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エクセルSAITA
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩3分 八幡宿駅/内房線 徒歩30分 学園前駅/京成千原線 徒歩47分 蘇我駅/内房線 徒歩49分
- 千葉県千葉市中央区村田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩3分 蘇我駅/京葉線 バス11分/バス停：浜野駅前 停歩3分 鎌取駅/外房線 バス25分/バス停：浜野駅東口 停歩3分 八幡宿駅/内房線 徒歩30分 学園前駅/京成千原線 徒歩47分
- 千葉県千葉市中央区村田町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア片山
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 市川塩浜駅/京葉線 バス22分/バス停：富浜二丁目 停歩7分
- 千葉県市川市富浜2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上2階建て 築33年
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 市川塩浜駅/京葉線 バス18分/バス停：富浜二丁目 停歩5分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩41分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩60分
- 千葉県市川市富浜2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一泰山荘
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 千葉県市川市原木3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上3階建て 築35年
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩9分 蘇我駅/京葉線 徒歩13分 本千葉駅/外房線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区宮崎1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKハイム
マンション- 一之江駅/都営新宿線 バス9分/バス停：浦安橋 停歩1分以内 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス18分/バス停：東葛西六丁目 停歩14分
- 東京都江戸川区東葛西003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築36年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 バス9分/バス停：浦安橋 停歩1分以内 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩31分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス18分/バス停：東葛西六丁目 停歩14分
- 東京都江戸川区東葛西3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス稲毛海岸
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩15分 稲毛駅/総武本線 徒歩19分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金花荘
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩4分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分 本千葉駅/内房線 徒歩32分
- 千葉県千葉市中央区今井1
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ松ヶ丘
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩7分 千葉駅/総武線 バス21分/バス停：星久喜台 停歩2分 蘇我駅/内房線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区松ケ丘町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上2階建て 築15年
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩10分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩12分 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：末広町5丁目 停歩9分 本千葉駅/内房線 徒歩25分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩38分
- 千葉県千葉市中央区稲荷町3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス若草
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩12分 大森台駅/京成千原線 徒歩24分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩28分 浜野駅/内房線 徒歩38分
- 千葉県千葉市中央区若草1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gran Park(グランパーク)
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩8分 本千葉駅/外房線 徒歩14分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：千葉寺 停歩3分 蘇我駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストヒルズ
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩17分 千葉駅/総武線 バス26分/バス停：仁戸名坂上 停歩5分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩36分 蘇我駅/京葉線 徒歩40分 本千葉駅/内房線 徒歩53分
- 千葉県千葉市中央区仁戸名町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築24年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩17分 千葉駅/総武本線 バス26分/バス停：仁戸名坂上 停歩5分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩36分 蘇我駅/京葉線 徒歩40分 鎌取駅/外房線
- 千葉県千葉市中央区仁戸名町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築27年
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩2分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩7分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩20分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコーポ
アパート3.0
（評価2件）
コメント2件- 新検見川駅/総武線 徒歩6分 検見川駅/京成千葉線 徒歩15分 検見川浜駅/京葉線 バス15分/バス停：新検見川駅 停歩6分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩25分 稲毛駅/総武線 徒歩33分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンクフルコート
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩7分 蘇我駅/外房線 徒歩19分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩6分 蘇我駅/京葉線 徒歩30分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩36分
- 千葉県千葉市中央区仁戸名町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築37年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 舞浜駅/京葉線 バス18分/バス停：神明裏 停歩7分
- 千葉県浦安市北栄003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE西葛西
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 船堀駅/都営新宿線 徒歩26分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩39分
- 東京都江戸川区西葛西3
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・ステイブル
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 新浦安駅/京葉線 バス14分/バス停：南行徳三丁目 停歩4分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県市川市南行徳3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て 築23年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 新浦安駅/京葉線 バス13分/バス停：南行徳三丁目 停歩3分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県市川市南行徳003
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLETTA TOKYOBAY
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 新浦安駅/京葉線 徒歩22分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 舞浜駅/京葉線 バス23分/バス停：消防本部前 停歩3分
- 千葉県浦安市猫実2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築9年
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 新浦安駅/京葉線 徒歩23分 舞浜駅/京葉線 バス23分/バス停：消防本部前 停歩3分
- 千葉県浦安市猫実2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 稲毛海岸駅 地上5階建て 築32年
マンション- 稲毛海岸駅/京葉線 バス12分/バス停：スカイタウン 停歩3分 稲毛駅/総武線 徒歩21分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩22分 新検見川駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- みどり台駅/京成千葉線 徒歩4分 西千葉駅/総武線 徒歩13分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩15分 稲毛駅/総武線 徒歩18分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上7階建て 築23年
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 船堀駅/都営新宿線 徒歩26分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩39分
- 東京都江戸川区西葛西3
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス幕張本郷
マンション- 幕張本郷駅/総武線 徒歩8分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩8分 海浜幕張駅/京葉線 バス15分/バス停：幕張本郷駅 停歩9分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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