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マスガタリバーサイドビル
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩13分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上2階建て 築13年
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 バス5分/バス停：榎戸弁天 停歩2分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：榎戸弁天 停歩2分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩14分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩18分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：弁天折り返し 停歩6分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩21分
- 東京都立川市栄町5
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上3階建て 築20年
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩10分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩15分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市高津区向ケ丘
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールマスダ
アパート- 安善駅/鶴見線 徒歩10分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩14分 鶴見駅/京浜東北線 バス8分/バス停：大東町 停歩8分 小田栄駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市鶴見区朝日町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1サニーコート
マンション- 稲田堤駅/南武線 徒歩10分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩12分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン栄
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩14分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩18分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：弁天折り返し 停歩6分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都立川市栄町5
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズ向ヶ丘A棟
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩14分 登戸駅/南武線 徒歩24分 生田駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上2階建て 築35年
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩14分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩23分 生田駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド澤井
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩15分 矢川駅/南武線 徒歩15分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩17分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：矢川 停歩15分
- 東京都国立市青柳3丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩1分以内 八丁畷駅/南武線 徒歩8分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマサコ
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩2分 八丁畷駅/南武線 徒歩8分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクトS国立ビルパートII
アパート- 矢川駅/南武線 徒歩3分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：矢川 停歩3分 西国立駅/南武線 徒歩22分
- 東京都国立市富士見台4丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 矢川駅/南武線 徒歩3分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：矢川 停歩3分 西国立駅/南武線 徒歩22分
- 東京都国立市富士見台4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトコート柏
マンション- 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩4分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩12分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：砂川六番 停歩3分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩15分
- 東京都立川市柏町3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 砂川七番駅 地上2階建て 築32年
マンション- 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩4分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：砂川六番 停歩3分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩16分
- 東京都立川市柏町3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーザグラツィア
マンション2.44
（評価9件）
コメント3件- 元住吉駅/東急東横線 徒歩5分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩19分 平間駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市中原区木月住吉町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト末吉カルロ・ルビア
アパート- 京急鶴見駅/京急本線 バス12分/バス停：行定庵前 停歩3分 新綱島駅/東急新横浜線 バス17分/バス停：上末吉郵便局前 停歩3分 矢向駅/南武線 徒歩29分 尻手駅/南武線 徒歩29分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩35分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩37分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 中河原駅 地上4階建て 築18年
マンション- 中河原駅/京王線 徒歩2分 分倍河原駅/京王線 徒歩17分 西府駅/南武線 徒歩17分
- 東京都府中市住吉町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼリアボックス27
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩3分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩10分 中野島駅/南武線 徒歩29分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩崎荘
アパート- 府中駅/京王線 徒歩5分 府中本町駅/武蔵野線 徒歩8分
- 東京都府中市宮町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつき荘
アパート- 中河原駅/京王線 徒歩5分 分倍河原駅/京王線 徒歩25分
- 東京都府中市住吉町2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 中河原駅 地上2階建て 築53年
アパート- 中河原駅/京王線 徒歩5分 分倍河原駅/京王線 徒歩25分
- 東京都府中市住吉町2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上3階建て 築14年
マンション- 谷保駅/南武線 徒歩7分 矢川駅/南武線 徒歩12分 西府駅/南武線 徒歩17分 分倍河原駅/南武線 徒歩28分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都国立市谷保
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 久地駅 地上2階建て 築19年
アパート- 久地駅/南武線 徒歩9分 宿河原駅/南武線 徒歩15分 津田山駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
諏訪ノ森フラット
アパート- 立川南駅/多摩モノレール 徒歩11分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西立川駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都立川市柴崎町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hearty Lovie kawasaki
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩13分 京急川崎駅/京急本線 徒歩13分 矢向駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区中幸町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンセットヒル
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩25分 武蔵新城駅/南武線 徒歩25分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント稲田堤
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩4分 稲田堤駅/南武線 徒歩7分 矢野口駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川南駅 地上5階建て 築27年
マンション- 立川駅/南武線 徒歩5分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩5分 西国立駅/南武線 徒歩12分
- 東京都立川市錦町2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスステラ(17025)
アパート- 稲城長沼駅/南武線 徒歩8分 南多摩駅/南武線 徒歩15分 稲城駅/京王相模原線 徒歩20分
- 東京都稲城市東長沼
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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