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京王線 府中競馬正門前駅 地上6階建て 築17年
マンション- 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩3分 府中駅/京王線 徒歩6分 東府中駅/京王線 徒歩12分 府中本町駅/南武線 徒歩15分
- 東京都府中市八幡町1
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 久地駅 地上2階建て 築20年
アパート- 久地駅/南武線 徒歩9分 宿河原駅/南武線 徒歩15分 津田山駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WestHouse
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩10分 矢川駅/南武線 徒歩11分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都国立市谷保
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル多摩川
マンション- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩10分 矢野口駅/南武線 徒歩13分 西調布駅/京王線 徒歩19分 調布駅/京王線 徒歩24分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩29分
- 東京都調布市多摩川3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディア川崎浜町
アパート- 浜川崎駅/南武線 徒歩11分 川崎駅/京浜東北線 バス14分/バス停：浜町三丁目 停歩3分 小田栄駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区浜町2
- 築9年/地上2階建て
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青梅線 西立川駅 地上3階建て 築5年
アパート- 西立川駅/青梅線 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩15分
- 東京都立川市富士見町2丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコート国立
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩2分 西国立駅/南武線 徒歩20分 谷保駅/南武線 徒歩20分
- 東京都国立市谷保
- 築32年/地上4階建て
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東急田園都市線 溝の口駅 地上3階建て 築33年
マンション- 津田山駅/南武線 徒歩15分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市高津区上作延1
- 築33年/地上3階建て
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プレシャス富士見
アパート- 西立川駅/青梅線 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩15分
- 東京都立川市富士見町2丁目
- 築5年/地上3階建て
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ビレッジハウス向ヶ丘5号棟
マンション- 登戸駅/南武線 バス24分/バス停：菅生小学校入口 停歩8分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩33分 溝の口駅/東急田園都市線 バス26分/バス停：菅生小学校前 停歩7分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩37分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩55分
- 神奈川県川崎市宮前区初山2
- 築60年/地上5階建て
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京王線 飛田給駅 地上2階建て 築20年
アパート- 飛田給駅/京王線 徒歩12分 矢野口駅/南武線 徒歩29分 調布駅/京王線 徒歩34分
- 東京都調布市飛田給3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 上北台駅 地上2階建て 築19年
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩13分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩24分 西武球場前駅/西武山口線 徒歩25分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：芋窪 停歩1分以内 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩35分
- 東京都東大和市芋窪3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上3階建て 築34年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩13分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 矢川駅/南武線 徒歩19分
- 東京都国立市西1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ日吉壱番館
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩19分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩20分 綱島駅/東急東横線 徒歩21分 武蔵小杉駅/横須賀線 バス13分/バス停：宮前西町 停歩9分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市港北区日吉7丁目
- 築35年/地上5階建て
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東急東横線 綱島駅 地上5階建て 築35年
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩22分 武蔵小杉駅/横須賀線 バス13分/バス停：宮前西町 停歩9分 綱島駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区日吉7
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイキャッスル第2梶ヶ谷
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩7分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス17分/バス停：姿見台 停歩2分 溝の口駅/東急田園都市線 バス17分/バス停：姿見台 停歩2分
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2
- 築41年/地上3階建て
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レオパレスコンフォート
アパート- 久地駅/南武線 徒歩9分 宿河原駅/南武線 徒歩17分 津田山駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目
- 築20年/地上2階建て
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中央本線（JR東日本） 国立駅 地上3階建て 築36年
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩34分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩34分
- 東京都国分寺市光町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス尻手第2
マンション- 尻手駅/南武線 徒歩4分 矢向駅/南武線 徒歩13分 八丁畷駅/南武線 徒歩19分 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 尻手駅 地上4階建て 築38年
マンション- 尻手駅/南武線 徒歩4分 矢向駅/南武線 徒歩13分 八丁畷駅/南武線 徒歩19分 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デタケビル
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩5分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス5分/バス停：新城駅前 停歩5分 溝の口駅/東急田園都市線 バス5分/バス停：新城駅前 停歩5分 武蔵中原駅/南武線 徒歩16分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス10分/バス停：大ヶ谷戸 停歩8分 高津駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市高津区千年新町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美松ハイム
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩7分 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 港町駅/京急大師線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区幸町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上3階建て 築38年
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩7分 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 港町駅/京急大師線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区幸町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポニューロード
アパート- 中河原駅/京王線 徒歩7分 西府駅/南武線 徒歩19分 分倍河原駅/京王線 徒歩25分
- 東京都府中市四谷1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THY 1st
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩8分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩21分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市高津区末長2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上2階建て 築24年
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス4分/バス停：梅林 停歩8分 久地駅/南武線 徒歩18分 津田山駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市高津区久地3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上3階建て 築19年
マンション- 中野島駅/南武線 徒歩13分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩19分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩21分 生田駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 中河原駅 地上2階建て 築17年
アパート- 中河原駅/京王線 徒歩17分 西府駅/南武線 徒歩20分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩34分
- 東京都府中市四谷2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 久地駅 地上2階建て 築20年
アパート3.43
（評価7件）
コメント9件- 久地駅/南武線 バス5分/バス停：長尾 停歩13分 溝の口駅/東急田園都市線 バス5分/バス停：とのした橋 停歩14分 梶が谷駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：神木不動 停歩8分
- 神奈川県川崎市宮前区神木本町1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーロマネ
マンション- 稲田堤駅/南武線 徒歩8分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩10分 中野島駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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