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青梅線 中神駅 地上2階建て 築12年
アパート- 中神駅/青梅線 徒歩18分 昭島駅/青梅線 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：宮沢 停歩4分 東中神駅/青梅線 徒歩28分
- 東京都昭島市宮沢町2丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールファイン
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩6分 向河原駅/南武線 徒歩8分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩8分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上4階建て 築38年
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 西国立駅/南武線 徒歩22分 矢川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都国立市中1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポンデロッサ小田弐番館
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩8分 川崎新町駅/南武線 徒歩13分 浜川崎駅/南武線 徒歩15分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩17分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市川崎区小田5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築24年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩22分 元住吉駅/東急東横線 徒歩26分 日吉駅/東急東横線 徒歩26分 鹿島田駅/南武線 徒歩28分 綱島駅/東急東横線 バス23分/バス停：江川町 停歩6分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第8ヤオキハイツ
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩15分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩22分 生田駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：金比羅橋 停歩6分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩26分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都立川市砂川町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：金比羅橋 停歩6分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩27分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都立川市砂川町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上5階建て 築36年
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩9分 登戸駅/南武線 徒歩17分 中野島駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミアール聖蹟
マンション- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩10分 百草園駅/京王線 徒歩10分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール バス11分/バス停：一ノ宮ストアー 停歩2分 谷保駅/南武線 バス16分/バス停：一の宮ストア 停歩3分 中河原駅/京王線 徒歩25分
- 東京都多摩市一ノ宮001
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上2階建て 築11年
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩12分 登戸駅/南武線 徒歩19分 生田駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上2階建て 築61年
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩14分 新川崎駅/横須賀線 徒歩19分 平間駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市幸区古市場2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上2階建て 築28年
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩15分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国立市東4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストハイム国立
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 谷保駅/南武線 徒歩15分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 矢川駅/南武線
- 東京都国立市東4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 府中駅 地上3階建て 築21年
マンション- 府中駅/京王線 徒歩6分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩6分 府中本町駅/武蔵野線 徒歩9分 分倍河原駅/南武線 徒歩18分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：府中町2丁目 停歩6分
- 東京都府中市宮町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート4.22
（評価9件）
コメント9件- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩7分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩9分 稲田堤駅/南武線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市多摩区菅城下
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスいとう
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩10分 川崎新町駅/南武線 徒歩16分 川崎駅/京浜東北線 バス15分/バス停：田島町 停歩4分
- 神奈川県川崎市川崎区大島上町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイム向ヶ丘遊園
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 久地駅/南武線 徒歩14分 登戸駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：長尾会館前 停歩5分 宿河原駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市多摩区長尾7
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高松駅 地上2階建て 築35年
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩14分 立川駅/南武線 徒歩19分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩19分 西国立駅/南武線 徒歩24分
- 東京都立川市曙町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス鹿島田
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩14分 新川崎駅/横須賀線 徒歩19分 平間駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市幸区古市場2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ多摩
アパート- 矢野口駅/南武線 徒歩6分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩14分 稲田堤駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区菅6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みずきハイツ
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩6分 矢川駅/南武線 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩21分
- 東京都立川市羽衣町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mビル紺屋町
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：正教寺 停歩4分 矢向駅/南武線 徒歩16分 尻手駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市幸区紺屋町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上8階建て 築14年
マンション- 川崎駅/東海道本線 バス7分/バス停：鋼管病院前 停歩2分 京急川崎駅/京急本線 バス7分/バス停：鋼管病院前 停歩2分 小田栄駅/南武線 徒歩14分 浜川崎駅/南武線 徒歩15分 川崎新町駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区追分町
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩9分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 立川駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都国立市西1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築32年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩18分 西立川駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都立川市曙町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール光町
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 バス12分/バス停：稲荷神社 停歩3分 谷保駅/南武線 バス6分/バス停：国立駅 停歩12分
- 東京都国分寺市光町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築14年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩15分 稲田堤駅/南武線 徒歩16分 生田駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区生田1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト塩浜アンドレ
アパート- 小島新田駅/京急大師線 徒歩18分 川崎駅/京浜東北線 バス17分/バス停：塩浜二丁目 停歩2分 京急川崎駅/京急本線 バス17分/バス停：塩浜二丁目 停歩2分 大師橋駅/京急大師線 徒歩23分 東門前駅/京急大師線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市川崎区塩浜2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 小島新田駅 地上2階建て 築14年
アパート- 小島新田駅/京急大師線 徒歩18分 川崎駅/京浜東北線 バス17分/バス停：塩浜二丁目 停歩2分 京急川崎駅/京急本線 バス17分/バス停：塩浜二丁目 停歩2分
- 神奈川県川崎市川崎区塩浜2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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