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南武線 谷保駅 地上2階建て 築18年
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩4分 矢川駅/南武線 徒歩19分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都国立市富士見台2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTRS
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩9分 立川駅/青梅線 徒歩19分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩20分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国立市西1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩9分 立川駅/南武線 徒歩18分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 高松駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都国立市西1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築35年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩13分 登戸駅/南武線 徒歩24分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩28分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルビード山田
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス17分/バス停：堰下 停歩2分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩29分 宿河原駅/南武線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市宮前区平002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 宿河原駅 地上2階建て 築8年
アパート- 宿河原駅/南武線 徒歩7分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩8分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩13分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩18分 西立川駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都立川市曙町1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサヴェルダ
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩10分 稲田堤駅/南武線 徒歩15分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区布田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 尻手駅 地上2階建て 築7年
アパート- 京急鶴見駅/京急本線 バス12分/バス停：行定庵前 停歩3分 新綱島駅/東急新横浜線 バス17分/バス停：上末吉郵便局前 停歩3分 矢向駅/南武線 徒歩28分 尻手駅/南武線 徒歩29分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩35分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩37分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩16分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩17分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区新作3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーキヨミヤ8
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩6分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩10分 宿河原駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルパレス登戸
アパート- 宿河原駅/南武線 徒歩7分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩10分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩18分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 宿河原駅 地上2階建て 築8年
アパート- 宿河原駅/南武線 徒歩7分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩8分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスノーブルコート久地
アパート- 久地駅/南武線 徒歩8分 津田山駅/南武線 徒歩19分 宿河原駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス向ヶ丘
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩15分 生田駅/小田急小田原線 徒歩19分 中野島駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナトゥール
マンション- 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス14分/バス停：蔵前 停歩3分 武蔵中原駅/南武線 徒歩18分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区宮内1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上2階建て 築11年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩1分以内 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/南武線 バス15分/バス停：小田踏切 停歩2分 浜川崎駅/鶴見線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区小田3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルブール小田
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩2分 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 浜川崎駅/鶴見線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区小田3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサランズ日吉
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩16分 元住吉駅/東急東横線 徒歩20分 武蔵小杉駅/南武線 バス13分/バス停：井田 停歩8分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩21分
- 神奈川県川崎市中原区井田3丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ岩村
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩2分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩3分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市高津区久本001
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 読売ランド前駅 地上4階建て 築37年
マンション- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩9分 生田駅/小田急小田原線 徒歩19分 稲田堤駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区寺尾台1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 読売ランド前駅 地上4階建て 築37年
マンション- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩9分 生田駅/小田急小田原線 徒歩19分 稲田堤駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドA棟
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩10分 稲田堤駅/南武線 徒歩24分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区生田2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ向ヶ丘遊園
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩14分 生田駅/小田急小田原線 徒歩21分 中野島駅/南武線 徒歩22分 登戸駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上3階建て 築8年
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩14分 生田駅/小田急小田原線 徒歩21分 中野島駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上3階建て 築8年
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩14分 生田駅/小田急小田原線 徒歩21分 中野島駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河野ビル
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩4分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩27分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市高津区新作5
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築30年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩5分 日吉駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区木月3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・フレグランス
アパート- 平間駅/南武線 徒歩5分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス7分/バス停：平間駅入口 停歩4分 新川崎駅/横須賀線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市幸区鹿島田3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上2階建て 築6年
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩9分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩15分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩30分 中野島駅/南武線 徒歩34分
- 神奈川県川崎市多摩区栗谷3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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