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南武線 浜川崎駅 地上3階建て 築10年
アパート- 浜川崎駅/南武線 徒歩9分 小田栄駅/南武線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 バス11分/バス停：渡田小学校前 停歩2分 川崎駅/東海道本線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市川崎区鋼管通4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2小島ビル
マンション- 浜川崎駅/鶴見線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 バス12分/バス停：鋼管通3丁目 停歩1分以内 昭和駅/鶴見線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区鋼管通2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上2階建て 築24年
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス15分/バス停：上河原 停歩4分 武蔵中原駅/南武線 徒歩21分 武蔵新城駅/南武線 徒歩23分 等々力駅/東急大井町線 徒歩69分
- 神奈川県川崎市中原区宮内1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンドコート
アパート- 川崎駅/東海道本線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市川崎区鋼管通4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上2階建て 築15年
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 バス6分/バス停：上野川 停歩4分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：上野川 停歩4分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス22分/バス停：上野川 停歩4分 武蔵新城駅/南武線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市宮前区野川本町1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツジュン2
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩18分 生田駅/小田急小田原線 徒歩18分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩21分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス・ベル
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩3分 稲田堤駅/南武線 徒歩8分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区菅2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥ マツモト
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩6分 稲田堤駅/南武線 徒歩10分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区菅城下
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近藤荘
アパート- 向河原駅/南武線 徒歩8分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩21分 新丸子駅/東急目黒線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 バス6分/バス停：上野川 停歩4分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス22分/バス停：上野川 停歩4分 武蔵新城駅/南武線 徒歩28分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市宮前区野川本町1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォート
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩20分 武蔵新城駅/南武線 徒歩23分 等々力駅/東急大井町線 徒歩69分
- 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスはしば2
アパート- 西府駅/南武線 徒歩5分 谷保駅/南武線 徒歩19分 分倍河原駅/南武線 徒歩21分
- 東京都府中市西府町1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンペア
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩6分 稲田堤駅/南武線 徒歩15分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルブル
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩7分 高幡不動駅/京王線 徒歩22分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都日野市万願寺003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノFOREVER
アパート- 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩10分 安善駅/鶴見線 徒歩12分 浜川崎駅/南武線 徒歩17分 川崎駅/京浜東北線 バス20分/バス停：浅間前 停歩3分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田4丁目
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チクマビル
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 谷保駅/南武線 徒歩24分
- 東京都国立市東3丁目
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドハイツ
マンション- 二子新地駅/東急大井町線 徒歩12分 溝の口駅/東急田園都市線 バス9分/バス停：北見方 停歩8分 高津駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区諏訪2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハニイ枡形
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩13分 登戸駅/南武線 徒歩19分 生田駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築25年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西国立駅/南武線 徒歩19分 矢川駅/南武線 徒歩26分
- 東京都国立市北002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築25年
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西国立駅/南武線 徒歩19分 矢川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都国立市北002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上2階建て 築38年
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：犬蔵小学校前 停歩7分 溝の口駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：犬蔵小学校前 停歩7分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト久末オウロブレット
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：久末 停歩3分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 武蔵小杉駅/南武線 バス20分/バス停：久末行 停歩3分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩30分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン
- 神奈川県川崎市高津区久末
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファースト和泉
マンション- 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩3分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩11分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都狛江市元和泉3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築25年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 西国立駅/南武線 徒歩19分 矢川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都国立市北2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノールカーサ
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩25分 日吉駅/東急東横線 徒歩28分 川崎駅/京浜東北線 バス25分/バス停：中之原住宅前 停歩4分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ新栄
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩5分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩11分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩14分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩23分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都立川市栄町006
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 泉体育館駅 地上2階建て 築33年
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩5分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩11分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩14分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩23分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都立川市栄町006
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2浅間ハイツ
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩8分 西国立駅/南武線 徒歩16分 谷保駅/南武線 徒歩22分
- 東京都国立市西3丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上3階建て 築21年
マンション- 中野島駅/南武線 徒歩14分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩18分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩23分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上3階建て 築18年
マンション- 宮前平駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：蔵敷 停歩4分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩29分 溝の口駅/東急田園都市線 バス27分/バス停：蔵敷 停歩4分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生1丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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