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レジデンス小山
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩7分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩25分 高津駅/東急田園都市線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市高津区新作5丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：砂川九番 停歩12分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩29分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩30分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩31分
- 東京都立川市若葉町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩5分
- 東京都立川市曙町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン稲田堤
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩7分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩10分 中野島駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築37年
マンション- 中野島駅/南武線 徒歩9分 稲田堤駅/南武線 徒歩16分 生田駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市多摩区生田1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイドリバーパーク
マンション- 中野島駅/南武線 徒歩10分 稲田堤駅/南武線 徒歩20分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区生田1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上10階建て 築10年
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 谷保駅/南武線 徒歩25分
- 東京都国立市東1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 稲田堤駅 地上3階建て 築29年
マンション- 稲田堤駅/南武線 徒歩2分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩3分 中野島駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市多摩区菅2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上3階建て 築40年
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩4分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩20分 中野島駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット柏ハイツ
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩5分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：柏町四丁目 停歩1分以内
- 東京都立川市柏町4丁目
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 立川駅 地上2階建て 築7年
アパート- 立川駅/南武線 徒歩10分 高松駅/多摩モノレール 徒歩14分
- 東京都立川市高松町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築39年
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩12分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩13分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区井田1丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大道坂ハイツ
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩13分 登戸駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート立川第3
マンション- 高松駅/多摩モノレール 徒歩5分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩8分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩16分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都立川市高松町1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 尻手駅 地上2階建て 築34年
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩33分 尻手駅/南武線 徒歩33分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩42分
- 神奈川県横浜市鶴見区梶山1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TM市場大和町
アパート- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩2分 八丁畷駅/京急本線 徒歩13分 川崎新町駅/南武線 徒歩18分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国立ウエストB
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩15分 矢川駅/南武線 徒歩20分
- 東京都国立市西1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩14分 川崎駅/東海道本線 バス14分/バス停：古市場1丁目 停歩1分以内 新川崎駅/横須賀線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市幸区古市場1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王よみうりランド駅 地上2階建て 築31年
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩9分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩9分 稲田堤駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市多摩区菅城下
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王よみうりランド駅 地上2階建て 築31年
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩9分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩9分 稲田堤駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市多摩区菅城下
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリエッタ西立川
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩11分 東中神駅/青梅線 徒歩19分 立川駅/南武線 バス16分/バス停：西郷地 停歩4分
- 東京都昭島市郷地町1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上2階建て 築38年
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩14分 府中駅/京王線 バス12分/バス停：西原町二丁目 停歩2分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス4分/バス停：第一団地 停歩12分
- 東京都府中市西原町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上4階建て 築15年
マンション- 谷保駅/南武線 徒歩2分 矢川駅/南武線 徒歩19分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 西府駅/南武線 徒歩23分
- 東京都国立市富士見台1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアーバン国立
マンション- 谷保駅/南武線 徒歩2分 矢川駅/南武線 徒歩18分 西府駅/南武線 徒歩23分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国立市富士見台1丁目
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 高津駅/東急田園都市線 徒歩9分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩13分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市高津区二子6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア稲城
マンション- 稲城駅/京王相模原線 徒歩4分 稲城長沼駅/南武線 徒歩13分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩20分
- 東京都稲城市東長沼
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩4分 高津駅/東急田園都市線 徒歩11分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市高津区溝口2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルーツハウスII
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩7分 稲田堤駅/南武線 徒歩15分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区布田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 安善駅 地上2階建て 築9年
アパート- 安善駅/鶴見線 徒歩9分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩14分 浅野駅/鶴見線 徒歩16分 川崎駅/京浜東北線 バス17分/バス停：下新田 停歩2分 京急川崎駅/京急本線 バス17分/バス停：下新田 停歩2分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上3階建て 築35年
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩9分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩10分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市高津区下作延003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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