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南武線 谷保駅 地上3階建て 築35年
マンション- 谷保駅/南武線 徒歩10分 矢川駅/南武線 徒歩13分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都国立市富士見台2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースプレジオ
マンション- 谷保駅/南武線 徒歩11分 矢川駅/南武線 徒歩15分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都国立市富士見台2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムセイカ
マンション- 矢向駅/南武線 徒歩8分 鹿島田駅/南武線 徒歩11分 新川崎駅/横須賀線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市幸区塚越2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上3階建て 築43年
マンション3.67
（評価9件）
コメント0件- 元住吉駅/東急東横線 徒歩8分 日吉駅/東急東横線 徒歩20分 武蔵中原駅/南武線 徒歩23分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア・フォーレストタウンI
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩19分 矢川駅/南武線 徒歩24分
- 東京都国立市北2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスみらいIII
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 生田駅/小田急小田原線 徒歩34分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩44分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩51分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩79分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 矢川駅/南武線 徒歩4分 西国立駅/南武線 徒歩15分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 谷保駅/南武線 徒歩25分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都国立市富士見台4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 上北台駅 地上2階建て 築24年
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩12分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩19分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩26分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：四街道 停歩3分 西武球場前駅/西武山口線 徒歩76分
- 東京都東大和市芋窪3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 大師橋駅 地上3階建て 築54年
マンション- 大師橋駅/京急大師線 徒歩5分 小島新田駅/京急大師線 徒歩12分 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：日出町 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市川崎区出来野
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3せきせい荘
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩7分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
からぷーや国立
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩9分 矢川駅/南武線 徒歩15分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都国立市西2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西府駅 地上4階建て 築42年
マンション- 西府駅/南武線 徒歩9分 分倍河原駅/京王線 徒歩11分 北府中駅/武蔵野線 徒歩25分
- 東京都府中市本宿町2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上2階建て 築15年
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩10分 矢川駅/南武線 徒歩13分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都国立市谷保
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスライト I
アパート- 西府駅/南武線 徒歩12分 谷保駅/南武線 徒歩17分 中河原駅/京王線 徒歩26分
- 東京都国立市谷保7丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西府駅 地上2階建て 築17年
アパート- 西府駅/南武線 徒歩12分 谷保駅/南武線 徒歩17分 中河原駅/京王線 徒歩26分
- 東京都国立市谷保7丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャノアール国立
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西国立駅/南武線 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都国立市北2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン立川
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩16分 西国立駅/南武線 徒歩17分
- 東京都立川市曙町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上2階建て 築35年
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩5分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西国立駅/南武線 徒歩22分
- 東京都立川市柴崎町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ寺尾台第2
マンション- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩8分 生田駅/小田急小田原線 徒歩11分 京王稲田堤駅/京王相模原線 バス12分/バス停：日本女子大東門 停歩3分 稲田堤駅/南武線 徒歩25分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市多摩区寺尾台1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバトロス
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：上野川 停歩2分 宮前平駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：野川郵便局前 停歩3分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：野川くぬぎ坂 停歩4分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス20分/バス停：野川郵便局前 停歩2分 武蔵新城駅/南武線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市宮前区南野川003
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト日吉ジュリアーノの杜
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩17分 武蔵小杉駅/南武線 バス17分/バス停：江川町 停歩5分 新川崎駅/横須賀線 徒歩23分 鹿島田駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 府中駅 地上2階建て 築35年
アパート- 府中駅/京王線 徒歩8分 東府中駅/京王線 徒歩9分 府中本町駅/武蔵野線 徒歩13分
- 東京都府中市八幡町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鶴見市場駅 地上4階建て 築32年
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩13分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩20分 八丁畷駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区栄町通3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上2階建て 築14年
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩17分 新川崎駅/横須賀線 徒歩23分 鹿島田駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワーハイツ
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：おし沼 停歩2分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区東生田3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 和泉多摩川駅 地上3階建て 築29年
マンション- 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩2分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩7分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都狛江市東和泉3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西府駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西府駅/南武線 徒歩5分 谷保駅/南武線 徒歩19分 分倍河原駅/南武線 徒歩21分 中河原駅/京王線 徒歩23分 北府中駅/武蔵野線 徒歩35分
- 東京都府中市西府町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム是政
マンション- 府中本町駅/南武線 徒歩10分 是政駅/西武多摩川線 徒歩12分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩18分 分倍河原駅/京王線 徒歩20分 府中駅/京王線 徒歩20分 南多摩駅/南武線 徒歩27分
- 東京都府中市是政6丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス雅
アパート- 安善駅/鶴見線 徒歩11分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩12分 浜川崎駅/南武線 徒歩18分 川崎駅/京浜東北線 バス20分/バス停：浅間前 停歩5分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田4丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラーズ末長
マンション- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩15分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩15分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩17分 武蔵新城駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市高津区末長2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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