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中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：成隣小学校 停歩2分 昭島駅/青梅線 徒歩25分 中神駅/青梅線 徒歩25分 小宮駅/八高線 徒歩32分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩47分
- 東京都昭島市大神町004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン梨花
アパート- 昭島駅/青梅線 徒歩24分 中神駅/青梅線 徒歩25分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：谷下 停歩5分 小宮駅/八高線 徒歩32分
- 東京都昭島市大神町4丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B．Sハイム新城
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩5分 武蔵中原駅/南武線 徒歩16分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩32分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市高津区千年新町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩10分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩16分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都立川市錦町6丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンイースト
アパート- 稲城長沼駅/南武線 徒歩5分 稲城駅/京王相模原線 徒歩16分 矢野口駅/南武線 徒歩21分
- 東京都稲城市東長沼
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上3階建て 築33年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩9分
- 東京都立川市錦町1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小杉フラワーハイツ
マンション- 新丸子駅/東急目黒線 徒歩13分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩17分 多摩川駅/東急目黒線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上3階建て 築2年
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩17分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩19分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩23分 国道駅/鶴見線 徒歩23分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩28分 川崎駅/東海道本線 バス29分/バス停：二反田 停歩2分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川南駅 地上3階建て 築17年
アパート- 立川南駅/多摩モノレール 徒歩6分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分
- 東京都立川市柴崎町2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上4階建て 築34年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩15分 日吉駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス13分/バス停：日吉中学校前 停歩9分 新川崎駅/横須賀線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市中原区木月4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DOM登戸
マンション- 登戸駅/南武線 徒歩3分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩10分 宿河原駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸新町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ矢向
アパート- 尻手駅/南武線 徒歩4分 矢向駅/南武線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 尻手駅 地上2階建て 築8年
アパート- 尻手駅/南武線 徒歩4分 矢向駅/南武線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上8階建て 築34年
マンション- 小田栄駅/南武線 徒歩14分 浜川崎駅/南武線 徒歩16分 川崎新町駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市川崎区追分町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレール
アパート- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩17分 武蔵中原駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市中原区井田杉山町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石塚ハイム
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩12分 津田山駅/南武線 徒歩14分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市高津区下作延3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石塚ハイム
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩12分 津田山駅/南武線 徒歩15分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市高津区下作延000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス北山
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩18分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 北府中駅/武蔵野線 徒歩24分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都府中市北山町002
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上2階建て 築15年
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩18分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都府中市北山町2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町ハイツ
アパート- 分倍河原駅/京王線 徒歩5分 府中本町駅/武蔵野線 徒歩7分 府中駅/京王線 徒歩10分
- 東京都府中市片町2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデラ・フェーリア
マンション- 府中駅/京王線 徒歩6分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩6分 府中本町駅/武蔵野線 徒歩9分 分倍河原駅/京王線 徒歩17分
- 東京都府中市宮町2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストパサージュI
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩10分 矢川駅/南武線 徒歩11分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 西国立駅/南武線 徒歩32分
- 東京都国立市谷保
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2たちばなビル
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市高津区子母口
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 上北台駅 地上4階建て 築15年
マンション- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩9分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩18分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩27分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：東大和高校 停歩4分
- 東京都東大和市立野1丁目
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上3階建て 築38年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩22分 武蔵新城駅/南武線 徒歩25分 元住吉駅/東急東横線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市高津区子母口
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
生田イーストコート
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩9分 登戸駅/南武線 徒歩15分 宿河原駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区東生田2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上3階建て 築32年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩2分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 矢川駅/南武線 徒歩18分
- 東京都立川市羽衣町2丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菅ハイツ
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩3分 稲田堤駅/南武線 徒歩9分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区菅2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスANNEXEGAWA
アパート- 日吉駅/東急東横線 バス9分/バス停：江川町 停歩5分 新川崎駅/横須賀線 バス21分/バス停：江川町 停歩5分 鹿島田駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築30年
アパート- 日吉駅/東急東横線 バス9分/バス停：江川町 停歩5分 新川崎駅/横須賀線 バス21分/バス停：江川町 停歩5分 鹿島田駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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