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第2秋山エンタービル
マンション- 綱島駅/東急東横線 バス10分/バス停：駒岡八幡神社 停歩1分以内 新綱島駅/東急新横浜線 バス13分/バス停：駒岡八幡神社前 停歩1分以内 鶴見駅/京浜東北線 バス15分/バス停：駒岡八幡神社 停歩1分以内 京急鶴見駅/京急本線 バス15分/バス停：駒岡八幡神社 停歩1分以内 日吉駅/東急東横線 バス15分/バス停：駒岡十字路 停歩9分 川崎駅/東海道本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡3
- 築49年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア調布III
マンション- 矢野口駅/南武線 徒歩12分 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩15分 調布駅/京王相模原線 徒歩24分
- 東京都調布市多摩川2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本町ハイツ
アパート- 分倍河原駅/京王線 徒歩4分 府中本町駅/南武線 徒歩9分
- 東京都府中市本町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカーサベル
アパート- 中河原駅/京王線 徒歩3分 分倍河原駅/京王線 徒歩20分 西府駅/南武線 徒歩20分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩23分 府中本町駅/武蔵野線 徒歩28分
- 東京都府中市住吉町2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荒畑第2マンション
マンション- 昭島駅/青梅線 バス10分/バス停：岸 停歩4分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩26分 西武立川駅/西武拝島線 バス20分/バス停：岸 停歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：岸 停歩4分 東福生駅/八高線
- 東京都武蔵村山市岸1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 箱根ケ崎駅 地上3階建て 築37年
マンション- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩26分 昭島駅/青梅線 バス25分/バス停：岸 停歩4分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：岸 停歩4分 西武立川駅/西武拝島線 バス13分/バス停：残堀 停歩26分
- 東京都武蔵村山市岸1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン向ヶ丘遊園
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩16分 生田駅/小田急小田原線 徒歩18分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市多摩区東三田2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上2階建て 築36年
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩12分 登戸駅/南武線 徒歩21分 生田駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント青木
マンション- 高津駅/東急田園都市線 徒歩6分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩11分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市高津区二子6
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ向ヶ丘遊園
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩14分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩23分 生田駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形6
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上2階建て 築25年
アパート- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩9分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩12分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 矢川駅/南武線 徒歩38分
- 東京都日野市大字石田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビリンス
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩12分 生田駅/小田急小田原線 徒歩20分 登戸駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフェリース8
アパート- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩9分 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：観音一丁目 停歩3分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区観音1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 川崎大師駅 地上2階建て 築19年
アパート- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩9分 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：観音一丁目 停歩3分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩20分 東門前駅/京急大師線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市川崎区観音1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンデバー東大和
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩8分 新小平駅/武蔵野線 バス7分/バス停：小平営業所 停歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：中島町 停歩1分以内
- 東京都小平市中島町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコートアスカ
アパート- 分倍河原駅/南武線 徒歩6分 府中駅/京王線 徒歩9分 府中本町駅/武蔵野線 徒歩13分
- 東京都府中市片町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 砂川七番駅 地上2階建て 築26年
アパート- 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩10分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩19分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：砂川六番 停歩1分以内
- 東京都立川市柏町3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 砂川七番駅 地上2階建て 築26年
アパート- 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩10分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩19分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：砂川六番 停歩1分以内
- 東京都立川市柏町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
登戸コーポ
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩11分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス鶴見A
アパート- 京急鶴見駅/京急本線 バス11分/バス停：上末吉郵便局前 停歩9分 鶴見駅/京浜東北線 バス18分/バス停：三ツ池公園北門 停歩4分 綱島駅/東急東横線 バス18分/バス停：末吉橋西詰 停歩9分 尻手駅/南武線 徒歩33分
- 神奈川県横浜市鶴見区梶山1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 中河原駅 地上2階建て 築52年
アパート- 中河原駅/京王線 徒歩9分 西府駅/南武線 徒歩20分 分倍河原駅/京王線 徒歩25分
- 東京都府中市四谷1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン生田
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 生田駅/小田急小田原線 徒歩5分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩16分 中野島駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上2階建て 築15年
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分 溝の口駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：橘出張所前 停歩6分 武蔵中原駅/南武線 バス20分/バス停：橘出張所前 停歩6分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス16分/バス停：影向寺 停歩13分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩29分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上2階建て 築15年
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩10分 矢川駅/南武線 徒歩13分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 西国立駅/南武線 徒歩31分
- 東京都国立市谷保
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北府中駅 地上4階建て 築35年
マンション- 北府中駅/武蔵野線 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 谷保駅/南武線 徒歩27分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都府中市武蔵台1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネVI
アパート- 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩10分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩21分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：砂川六番 停歩1分以内
- 東京都立川市柏町3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ国立
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西国立駅/南武線 バス8分/バス停：国立駅南口 停歩15分 谷保駅/南武線 徒歩24分
- 東京都国立市東3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築41年
アパート- 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 谷保駅/南武線 徒歩19分
- 東京都国立市東3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツトーカンドー
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 バス24分/バス停：聖マリアンナ医大下 停歩3分 生田駅/小田急小田原線 徒歩31分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩38分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 稲田堤駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩10分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩13分 中野島駅/南武線 徒歩20分 生田駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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