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横須賀線 武蔵小杉駅 地上4階建て 築34年
マンション4.29
（評価17件）
コメント13件- 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩7分 向河原駅/南武線 徒歩12分 元住吉駅/東急東横線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリーコーポ堰
アパート- 久地駅/南武線 徒歩7分 津田山駅/南武線 徒歩18分 宿河原駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区堰1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 久地駅 地上2階建て 築34年
アパート- 久地駅/南武線 徒歩7分 津田山駅/南武線 徒歩18分 宿河原駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区堰1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー村瀬
マンション- 宿河原駅/南武線 徒歩8分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩10分 向ヶ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩14分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 宿河原駅 地上3階建て 築42年
マンション- 宿河原駅/南武線 徒歩8分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩11分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウス中野島
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩9分 稲田堤駅/南武線 徒歩15分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市多摩区布田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アオイコーポ
アパート- 八丁畷駅/京急本線 徒歩9分 尻手駅/南武線 徒歩11分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市鶴見区尻手1
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 八丁畷駅 地上2階建て 築65年
アパート- 八丁畷駅/京急本線 徒歩9分 尻手駅/南武線 徒歩11分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市鶴見区尻手1
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインビレッジ
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩10分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浅井ビル
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 谷保駅/南武線 徒歩20分
- 東京都国立市東2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上ハイツ
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 バス12分/バス停：稲荷神社 停歩3分 谷保駅/南武線 バス6分/バス停：国立駅 停歩10分
- 東京都国分寺市光町2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 浜川崎駅 地上4階建て 築35年
マンション- 浜川崎駅/鶴見線 徒歩11分 昭和駅/鶴見線 徒歩15分 小田栄駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区浜町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 西国立駅/南武線 徒歩17分
- 東京都国立市西2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士荘
アパート- 八丁畷駅/京急本線 バス9分/バス停：浅間前 停歩2分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田4
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上3階建て 築26年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：大山団地東 停歩2分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩23分 東中神駅/青梅線 徒歩37分
- 東京都立川市上砂町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハイツ
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩12分 中野島駅/南武線 徒歩20分 生田駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミングナラハシ
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 バス11分/バス停：八幡神社前 停歩2分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：東大和一小南 停歩6分
- 東京都東大和市奈良橋4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルスクエアー・サノ
マンション- 立飛駅/多摩モノレール 徒歩13分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都立川市栄町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルデンスエンゼル
マンション- 鹿島田駅/南武線 徒歩13分 矢向駅/南武線 徒歩15分 新川崎駅/横須賀線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市幸区古市場
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上2階建て 築38年
マンション- 鹿島田駅/南武線 徒歩13分 矢向駅/南武線 徒歩15分 新川崎駅/横須賀線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市幸区古市場
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石黒荘
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩17分 矢川駅/南武線 徒歩17分
- 東京都国立市西2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム国立
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都国立市東4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト末吉モンタルチーノ
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス12分/バス停：行定庵前 停歩3分 京急鶴見駅/京急本線 バス12分/バス停：行定庵前 停歩3分 新綱島駅/東急新横浜線 バス17分/バス停：上末吉郵便局前 停歩3分 矢向駅/南武線 徒歩30分 尻手駅/南武線 徒歩30分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩37分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル新川崎
マンション- 鹿島田駅/南武線 徒歩15分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩17分 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区東古市場
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴェリテ
マンション- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩17分 日吉駅/東急東横線 徒歩17分 新川崎駅/横須賀線 徒歩21分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス13分/バス停：日吉中学校前 停歩9分
- 神奈川県川崎市中原区木月4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上2階建て 築38年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス15分/バス停：下新田 停歩2分 京急川崎駅/京急本線 バス15分/バス停：下新田 停歩2分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポタマ
マンション- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 バス12分/バス停：稲荷神社 停歩7分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：団地南 停歩6分
- 東京都国分寺市高木町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上3階建て 築36年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市中原区宮内1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス鶴見
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス15分/バス停：行定庵前 停歩7分 矢向駅/南武線 徒歩33分 尻手駅/南武線 徒歩33分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩42分
- 神奈川県横浜市鶴見区梶山1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西立川駅/青梅線 徒歩11分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩19分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都立川市富士見町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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