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マーベラス国分寺内藤I
アパート- 北府中駅/武蔵野線 バス10分/バス停：多摩蘭坂 停歩1分以内 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩26分 谷保駅/南武線 徒歩27分
- 東京都国分寺市内藤1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上3階建て 築35年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：観音2丁目 停歩4分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩15分 東門前駅/京急大師線 徒歩20分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市川崎区観音2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラヴィレッジ
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩14分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都立川市曙町3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニュー三ツ藤
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 武蔵砂川駅/西武拝島線 バス20分/バス停：三ツ藤住宅東 停歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：三ツ藤住宅東 停歩8分 昭島駅/青梅線 バス49分/バス停：八小入口 停歩8分
- 東京都武蔵村山市三ツ藤1丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 府中駅 地上3階建て 築44年
マンション- 府中駅/京王線 徒歩6分 府中本町駅/武蔵野線 徒歩10分
- 東京都府中市宮西町4丁目
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 府中駅 地上2階建て 築31年
アパート- 府中駅/京王線 徒歩8分 北府中駅/武蔵野線 徒歩14分 府中本町駅/武蔵野線 徒歩20分
- 東京都府中市幸町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上2階建て 築42年
アパート- 矢川駅/南武線 徒歩14分 西国立駅/南武線 徒歩17分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都国立市西2丁目
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 分倍河原駅 地上2階建て 築37年
アパート- 分倍河原駅/京王線 徒歩15分 北府中駅/武蔵野線 徒歩18分 西府駅/南武線 徒歩18分
- 東京都府中市美好町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上4階建て 築49年
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩23分 尻手駅/南武線 徒歩24分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉4
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ高柳
マンション- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩20分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩20分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：大南 停歩8分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩24分
- 東京都武蔵村山市大南3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 桜街道駅 地上4階建て 築38年
マンション- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩20分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩20分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：大南 停歩8分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩24分
- 東京都武蔵村山市大南3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北府中駅 地上4階建て 築35年
マンション- 北府中駅/武蔵野線 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 谷保駅/南武線 徒歩27分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 府中駅/京王線 徒歩30分
- 東京都府中市武蔵台001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト鶴見sun merry
アパート- 尻手駅/南武線 徒歩20分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩22分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩26分 八丁畷駅/京急本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア国立
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 谷保駅/南武線 徒歩18分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都国立市東2丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西府駅 地上3階建て 築32年
マンション- 西府駅/南武線 徒歩17分 谷保駅/南武線 徒歩19分 北府中駅/武蔵野線 徒歩21分 府中駅/京王線 徒歩28分
- 東京都府中市西原町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト武蔵小杉カルバジーニョ
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス16分/バス停：能満寺 停歩2分 武蔵新城駅/南武線 徒歩26分 武蔵中原駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リルシアレジデンス溝ノ口
マンション- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩7分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩7分 津田山駅/南武線 徒歩11分 高津駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区下作延7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイデン高津
アパート- 高津駅/東急田園都市線 徒歩14分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩18分 武蔵新城駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市高津区北見方1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリン
アパート- 久地駅/南武線 徒歩18分 津田山駅/南武線 徒歩22分 溝の口駅/東急大井町線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市高津区久地3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ルーチェ
アパート- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩22分 浜川崎駅/鶴見線 徒歩24分 川崎駅/東海道本線 徒歩39分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セシーズイシイ7
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 武蔵新城駅/南武線 徒歩2分 武蔵中原駅/南武線 徒歩16分 高津駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市中原区上新城2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルターハウス
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩5分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩16分 川崎駅/東海道本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリオムハイツ
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩10分 新川崎駅/横須賀線 徒歩17分 川崎駅/京浜東北線 バス17分/バス停：下平間 停歩4分
- 神奈川県川崎市幸区古市場2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西府駅 地上2階建て 築17年
アパート- 西府駅/南武線 徒歩12分 谷保駅/南武線 徒歩17分 中河原駅/京王線 徒歩26分
- 東京都国立市谷保7
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 川崎大師駅 地上3階建て 築36年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス15分/バス停：池藤橋 停歩3分 京急川崎駅/京急本線 バス15分/バス停：桜本 停歩3分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩20分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルクレードル
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩3分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩5分 矢野口駅/南武線 徒歩14分 中野島駅/南武線 徒歩21分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市多摩区菅2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上2階建て 築18年
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩10分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩17分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・ピエス枡形
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩12分 登戸駅/南武線 徒歩22分 生田駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形6
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハイツ
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩12分 武蔵中原駅/南武線 徒歩16分 元住吉駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区今井西町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢向駅 地上2階建て 築25年
アパート- 矢向駅/南武線 バス8分/バス停：南加瀬住宅前 停歩6分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス17分/バス停：江川町 停歩5分 新川崎駅/横須賀線 徒歩23分 鹿島田駅/南武線 徒歩26分 日吉駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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