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小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上3階建て 築40年
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩7分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市多摩区東生田1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TERRACE-K
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩8分 川崎新町駅/南武線 徒歩11分 川崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：小田郵便局前 停歩2分 浜川崎駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市川崎区小田4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上3階建て 築4年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩8分 川崎駅/東海道本線 バス11分/バス停：小田郵便局前 停歩2分
- 神奈川県川崎市川崎区小田4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上13階建て 築8年
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 徒歩9分 八丁畷駅/南武線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜町2丁目テラス
アパート- 浜川崎駅/南武線 徒歩8分 昭和駅/鶴見線 徒歩15分 小田栄駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市川崎区浜町2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルフェ・ド・立川No．1
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩8分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩10分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩13分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩21分
- 東京都立川市錦町1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上6階建て 築36年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩8分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩10分 立川駅/南武線 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩11分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都立川市錦町1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シオン川崎サウス
マンション- 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分 八丁畷駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンシティー聖蹟桜ヶ丘
マンション3.25
（評価12件）
コメント3件- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩9分 百草園駅/京王線 徒歩13分 谷保駅/南武線 バス15分/バス停：一ノ宮ストア 停歩2分
- 東京都多摩市一ノ宮1
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルフェ・ド・立川No．1
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩9分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩11分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩21分
- 東京都立川市錦町1丁目
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 稲田堤駅 地上2階建て 築39年
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩9分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩11分 中野島駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区菅北浦002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOZOMIO川崎NORTH
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩14分 八丁畷駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区貝塚2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス川崎
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩10分 川崎新町駅/南武線 徒歩14分 浜川崎駅/南武線 徒歩18分 京急川崎駅/京急本線 徒歩18分 川崎駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田東町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上6階建て 築10年
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩10分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩19分 高津駅/東急大井町線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA 武蔵中原
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 バス9分/バス停：下新城 停歩1分以内 武蔵中原駅/南武線 徒歩10分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市中原区下新城2
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上5階建て 築11年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩10分 武蔵中原駅/南武線 徒歩12分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市中原区新城2
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 久地駅 地上3階建て 築17年
マンション- 久地駅/南武線 徒歩10分 津田山駅/南武線 徒歩20分 宿河原駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区堰1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上4階建て 築32年
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩10分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩12分 津田山駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹005
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢野口駅 地上4階建て 築38年
マンション- 矢野口駅/南武線 徒歩10分 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩11分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩26分
- 東京都調布市多摩川3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王稲田堤駅 地上3階建て 築17年
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩11分 稲田堤駅/南武線 徒歩14分 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユASADA
アパート- 安善駅/鶴見線 徒歩11分 川崎駅/東海道本線 バス14分/バス停：下新田 停歩7分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lagoon西生田
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩12分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩22分 登戸駅/南武線
- 神奈川県川崎市多摩区西生田5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレア新川崎
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス11分/バス停：夢見ヶ崎動物公園前 停歩1分以内 新川崎駅/横須賀線 徒歩14分 鹿島田駅/南武線 徒歩19分 矢向駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上2階建て 築30年
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：清水台 停歩4分 生田駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：蔵敷団地 停歩5分 登戸駅/南武線 バス19分/バス停：蔵敷団地 停歩4分 溝の口駅/東急田園都市線 バス18分/バス停：菅生小学校入口 停歩10分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル日新
マンション- 西府駅/南武線 徒歩12分 中河原駅/京王線 徒歩18分 谷保駅/南武線 徒歩22分
- 東京都府中市日新町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スピカ向ヶ丘
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩12分 登戸駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上4階建て 築34年
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩12分 登戸駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上5階建て 築37年
マンション4.34
（評価29件）
コメント29件- 元住吉駅/東急東横線 徒歩12分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩18分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区井田三舞町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 尻手駅 地上2階建て 築9年
アパート- 尻手駅/南武線 バス8分/バス停：旭台 停歩5分 鶴見駅/京浜東北線 バス15分/バス停：鶴見高校前 停歩3分 京急鶴見駅/京急本線 バス15分/バス停：鶴見高校前 停歩3分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上3階建て 築18年
マンション- 鹿島田駅/南武線 徒歩13分 新川崎駅/横須賀線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市幸区古市場001
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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