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南武線 鹿島田駅 地上3階建て 築18年
マンション- 鹿島田駅/南武線 徒歩13分 新川崎駅/横須賀線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市幸区古市場1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェソワ
マンション- 南多摩駅/南武線 バス12分/バス停：対鴎荘前 停歩1分以内 聖蹟桜ヶ丘駅/京王線 徒歩15分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩15分 中河原駅/京王線 徒歩23分
- 東京都多摩市連光寺3
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤本ビル
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩13分 川崎新町駅/南武線 徒歩19分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市鶴見区栄町通3丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上3階建て 築41年
マンション- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 谷保駅/南武線 徒歩30分
- 東京都国分寺市内藤1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sakiso
アパート- 浜川崎駅/南武線 徒歩17分 小田栄駅/南武線 徒歩21分 川崎新町駅/南武線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市川崎区大島3
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 東門前駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東門前駅/京急大師線 徒歩14分 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：四谷上町 停歩3分
- 神奈川県川崎市川崎区四谷上町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 安善駅 地上3階建て 築24年
マンション- 安善駅/鶴見線 徒歩14分 小田栄駅/南武線 徒歩15分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区京町3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上2階建て 築24年
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 矢川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都国立市東4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト日吉ポルトフィーノ
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩15分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩24分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス18分/バス停：中原老人福祉センター入口 停歩7分
- 神奈川県川崎市中原区井田2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベストハウス川崎浅田
アパート- 安善駅/鶴見線 徒歩15分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩15分 小田栄駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール多摩
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都立川市柴崎町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
子母口ハイツ
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩15分 武蔵中原駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区子母口
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 綱島駅 地上2階建て 築52年
アパート- 綱島駅/東急東横線 バス9分/バス停：駒岡八幡神社 停歩6分 日吉駅/東急目黒線 バス12分/バス停：鷹野大橋 停歩6分 川崎駅/東海道本線 バス14分/バス停：駒岡八幡神社 停歩6分
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラボーナ浜町
アパート- 浜川崎駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区浜町4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス T
アパート- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩17分 高津駅/東急田園都市線 徒歩22分 武蔵新城駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市高津区北見方2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
kawaso(カワソウ)
アパート- 浜川崎駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区大島3
- 築66年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 港町駅 地上2階建て 築11年
アパート- 港町駅/京急大師線 徒歩20分 浜川崎駅/南武線 徒歩21分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市川崎区大島004
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上3階建て 築37年
マンション- 谷保駅/南武線 徒歩1分以内 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 北府中駅/武蔵野線 徒歩33分
- 東京都国立市富士見台1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン中野島
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩2分 稲田堤駅/南武線 徒歩17分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上2階建て 築3年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩2分 川崎新町駅/南武線 徒歩13分 浜川崎駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区小田3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストヒル2
アパート- 稲城駅/京王相模原線 徒歩2分 稲城長沼駅/南武線 徒歩12分 矢野口駅/南武線 バス15分/バス停：稲城駅 停歩3分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩22分
- 東京都稲城市百村000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレ－スランド
アパート- 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩3分 矢野口駅/南武線 徒歩15分 稲城駅/京王相模原線 徒歩18分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩22分 稲田堤駅/南武線 徒歩29分
- 東京都稲城市矢野口
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 稲城駅 地上2階建て 築11年
アパート- 稲城駅/京王相模原線 徒歩3分 稲城長沼駅/南武線 徒歩18分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩24分
- 東京都稲城市百村
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 稲城駅 地上2階建て 築11年
アパート- 稲城駅/京王相模原線 徒歩3分 稲城長沼駅/南武線 徒歩18分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩24分
- 東京都稲城市百村
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト小田栄サンモリッツの杜
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩3分 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 浜川崎駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区小田栄1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王稲田堤駅 地上3階建て 築32年
マンション- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩3分 稲田堤駅/南武線 徒歩5分 矢野口駅/南武線 徒歩17分 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩36分
- 神奈川県川崎市多摩区菅5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 稲城駅 地上5階建て 築38年
マンション- 稲城駅/京王相模原線 徒歩3分 稲城長沼駅/南武線 徒歩12分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩20分
- 東京都稲城市東長沼
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト八丁畷B・フランクリン
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 川崎新町駅/南武線 徒歩4分 八丁畷駅/京急本線 徒歩6分 川崎駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークフィールドII
アパート- 宿河原駅/南武線 徒歩4分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩15分 久地駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上4階建て 築27年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩4分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 矢川駅/南武線 徒歩23分
- 東京都立川市羽衣町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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