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レオパレスウッドタウン 40748
マンション- 谷保駅/南武線 徒歩16分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス13分/バス停：多摩青果市場前 停歩9分 矢川駅/南武線 徒歩23分
- 東京都国立市谷保
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西府駅 地上3階建て 築20年
アパート- 西府駅/南武線 徒歩16分 谷保駅/南武線 徒歩23分 中河原駅/京王線 徒歩24分 分倍河原駅/京王線 徒歩32分
- 東京都府中市日新町4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニークレスト
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩16分 武蔵新城駅/南武線 徒歩19分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩34分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルデュエット調布第1
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 西調布駅/京王線 徒歩16分 飛田給駅/京王線 徒歩16分 矢野口駅/南武線 徒歩23分
- 東京都調布市上石原3丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 飛田給駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西調布駅/京王線 徒歩16分 飛田給駅/京王線 徒歩16分 矢野口駅/南武線 徒歩23分
- 東京都調布市上石原3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 飛田給駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西調布駅/京王線 徒歩16分 飛田給駅/京王線 徒歩16分 矢野口駅/南武線 徒歩23分
- 東京都調布市上石原3丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 浜川崎駅 地上2階建て 築8年
アパート- 浜川崎駅/南武線 徒歩17分 昭和駅/鶴見線 徒歩24分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩27分 川崎駅/東海道本線 徒歩38分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 鷺沼駅 地上2階建て 築8年
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：久末 停歩3分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 武蔵小杉駅/南武線 バス20分/バス停：久末行 停歩3分
- 神奈川県川崎市高津区久末
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢向駅 地上2階建て 築19年
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩18分 尻手駅/南武線 徒歩19分 川崎駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市幸区紺屋町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上2階建て 築30年
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩18分 溝の口駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：おし沼 停歩2分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区東生田3丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットウエストI
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国分寺市西町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築30年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国分寺市西町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上2階建て 築23年
アパート- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩18分 高津駅/東急田園都市線 徒歩19分 武蔵新城駅/南武線 徒歩19分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上3階建て 築18年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩24分 鹿島田駅/南武線 徒歩25分 日吉駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 久地駅 地上4階建て 築25年
マンション- 久地駅/南武線 徒歩3分 津田山駅/南武線 徒歩12分 宿河原駅/南武線 徒歩20分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：久地消防署前 停歩1分以内 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市高津区久地4丁目
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティエ
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩3分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩5分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：砂川七番 停歩2分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩17分
- 東京都立川市柏町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 泉体育館駅 地上2階建て 築27年
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩3分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩5分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：砂川七番 停歩2分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩11分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩17分
- 東京都立川市柏町1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン国立
アパート- 矢川駅/南武線 徒歩3分 谷保駅/南武線 徒歩19分 西国立駅/南武線 徒歩22分
- 東京都国立市谷保
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ高倉
マンション- 分倍河原駅/南武線 徒歩3分 西府駅/南武線 徒歩15分 府中本町駅/南武線 徒歩16分
- 東京都府中市分梅町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 分倍河原駅 地上3階建て 築36年
マンション- 分倍河原駅/南武線 徒歩3分 西府駅/南武線 徒歩15分 府中本町駅/南武線 徒歩16分
- 東京都府中市分梅町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上3階建て 築43年
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩3分 西国立駅/南武線 徒歩17分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都国立市富士見台4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール稲城A
マンション- 稲城駅/京王相模原線 徒歩4分 稲城長沼駅/南武線 徒歩14分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩20分
- 東京都稲城市東長沼
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 稲城駅 地上3階建て 築38年
マンション- 稲城駅/京王相模原線 徒歩4分 稲城長沼駅/南武線 徒歩14分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩20分
- 東京都稲城市東長沼
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
cozy横浜鶴見
アパート- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩5分 八丁畷駅/南武線 徒歩11分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場東中町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上8階建て 築33年
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩5分 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 港町駅/京急大師線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区本町1
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 八丁畷駅 地上9階建て 築43年
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩5分 川崎新町駅/南武線 徒歩11分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩13分 川崎駅/東海道本線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区日進町000
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス府中是政
マンション- 是政駅/西武多摩川線 徒歩5分 南多摩駅/南武線 徒歩14分 府中本町駅/武蔵野線 徒歩18分 競艇場前駅/西武多摩川線 徒歩20分
- 東京都府中市是政005
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 八丁畷駅 地上11階建て 築5年
マンション- 八丁畷駅/京急本線 徒歩6分 川崎駅/京浜東北線 徒歩13分 川崎新町駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区日進町
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA川崎
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩6分 尻手駅/南武線 徒歩12分 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分 京急川崎駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市幸区戸手本町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上3階建て 築8年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩6分 稲田堤駅/南武線 徒歩17分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区布田
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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