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ショコラVII
アパート- 宿河原駅/南武線 徒歩6分 久地駅/南武線 徒歩15分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FRANC
アパート- 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩4分 府中駅/京王線 徒歩6分 東府中駅/京王線 徒歩11分 府中本町駅/南武線 徒歩13分 是政駅/西武多摩川線 徒歩27分
- 東京都府中市八幡町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポポラーレMARUTOKU
アパート- 新丸子駅/東急目黒線 徒歩6分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 多摩川駅/東急目黒線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド川崎
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩6分 八丁畷駅/京急本線 徒歩19分 川崎駅/京浜東北線 バス30分/バス停：小田三丁目 停歩2分
- 神奈川県川崎市川崎区小田1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンジュネス
マンション- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 高松駅/多摩モノレール 徒歩19分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩20分 西立川駅/青梅線 徒歩21分
- 東京都立川市曙町1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニーFuji
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：金比羅橋停 停歩3分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩26分
- 東京都立川市砂川町3丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 宿河原駅 地上5階建て 築34年
マンション- 宿河原駅/南武線 徒歩6分 久地駅/南武線 徒歩13分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーク新丸子壱番館
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 新丸子駅/東急東横線 徒歩6分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩13分 多摩川駅/東急東横線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上4階建て 築36年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 新丸子駅/東急東横線 徒歩6分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩13分 多摩川駅/東急東横線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストブリッサ
アパート- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩6分 八丁畷駅/南武線 徒歩12分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩19分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場西中町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ向ヶ丘
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩7分 登戸駅/南武線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上4階建て 築34年
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩7分 登戸駅/南武線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上5階建て 築37年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩7分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩14分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区木月3丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鶴見市場駅 地上2階建て 築8年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩8分 川崎新町駅/南武線 徒歩11分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区平安町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿町アパート
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 北府中駅/武蔵野線 徒歩8分 府中駅/京王線 徒歩11分 分倍河原駅/南武線 徒歩16分
- 東京都府中市寿町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリFelice国立
アパート- 矢川駅/南武線 徒歩9分 西国立駅/南武線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都国立市西2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 稲城駅 地上2階建て 築18年
アパート- 稲城駅/京王相模原線 徒歩9分 稲城長沼駅/南武線 徒歩16分 南多摩駅/南武線 徒歩21分
- 東京都稲城市百村
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上3階建て 築30年
マンション- 川崎新町駅/南武線 徒歩10分 川崎駅/東海道本線 徒歩20分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鶴見市場駅 地上5階建て 築37年
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩10分 八丁畷駅/京急本線 徒歩15分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区元宮2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 泉体育館駅 地上2階建て 築48年
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩10分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩10分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都立川市栄町4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド川崎パークフロント
アパート- 八丁畷駅/京急本線 バス8分/バス停：浅田三丁目 停歩3分 小田栄駅/南武線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 バス18分/バス停：浅田三丁目 停歩3分
- 神奈川県川崎市川崎区小田4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMINK
アパート- 矢野口駅/南武線 徒歩12分 稲城長沼駅/南武線 徒歩21分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩26分
- 東京都稲城市押立
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上3階建て 築4年
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩13分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩19分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス向ヶ丘
マンション- 登戸駅/小田急小田原線 徒歩13分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KTハウス3号棟
アパート- 中河原駅/京王線 バス15分/バス停：日新町5丁目 停歩1分以内 谷保駅/南武線 徒歩20分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス10分/バス停：稲荷神社 停歩10分
- 東京都府中市日新町5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポBOKU
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス13分/バス停：桜本 停歩3分 京急川崎駅/京急本線 バス13分/バス停：桜本 停歩3分 浜川崎駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 東門前駅 地上5階建て 築36年
マンション2.36
（評価11件）
コメント11件- 東門前駅/京急大師線 徒歩17分 川崎駅/京浜東北線 バス17分/バス停：四谷上町 停歩6分 京急川崎駅/京急本線 バス17分/バス停：四谷上町 停歩6分
- 神奈川県川崎市川崎区四谷上町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KURUMA BUILD
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩18分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都立川市富士見町7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト矢口渡弐番館
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩27分 矢向駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市幸区小向町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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