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南武線 久地駅 地上2階建て 築35年
アパート- 久地駅/南武線 徒歩8分 津田山駅/南武線 徒歩15分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市高津区久地4丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上4階建て 築35年
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分 尻手駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区中幸町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア中野島
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩9分 登戸駅/南武線 徒歩19分 稲田堤駅/南武線 徒歩25分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルチェソラーレ
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩9分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩15分 川崎駅/京浜東北線 バス12分/バス停：浅田3丁目 停歩3分 京急川崎駅/京急本線 バス12分/バス停：浅田３丁目 停歩3分 安善駅/鶴見線 徒歩18分 浜川崎駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼプリュート中丸子
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩9分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REX立川
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 西国立駅/南武線 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩10分
- 東京都立川市錦町1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 尻手駅 地上8階建て 築38年
マンション- 尻手駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/東海道本線 徒歩12分 京急川崎駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市幸区南幸町2
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高松駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩10分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩14分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都立川市高松町2丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 浜川崎駅 地上3階建て 築11年
アパート- 浜川崎駅/南武線 徒歩10分 小田栄駅/南武線 徒歩12分 京急川崎駅/京急本線 バス12分/バス停：鋼管通二丁目 停歩1分以内 川崎駅/京浜東北線 バス13分/バス停：鋼管通2丁目 停歩1分以内 昭和駅/鶴見線 徒歩20分 川崎新町駅/南武線 徒歩22分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩25分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩28分
- 神奈川県川崎市川崎区鋼管通2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上2階建て 築38年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩10分 西立川駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都立川市富士見町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小澤アパート
アパート- 分倍河原駅/京王線 徒歩10分 中河原駅/京王線 徒歩13分 西府駅/南武線 徒歩15分 府中本町駅/南武線 徒歩17分 府中駅/京王線 徒歩24分
- 東京都府中市分梅町2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション東
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩11分 京急川崎駅/京急本線 バス14分/バス停：京町 停歩4分 川崎駅/京浜東北線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市鶴見区平安町2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鶴見市場駅 地上4階建て 築25年
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩11分 京急川崎駅/京急本線 バス14分/バス停：京町 停歩4分 川崎駅/京浜東北線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市鶴見区平安町2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 宿河原駅 地上2階建て 築37年
アパート- 宿河原駅/南武線 徒歩11分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩13分 登戸駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区長尾1
- 築37年/地上2階建て
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南武線 武蔵中原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩12分 武蔵新城駅/南武線 徒歩23分 元住吉駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩12分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス14分/バス停：新城 停歩9分 武蔵新城駅/南武線 徒歩23分 元住吉駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション東(アズマ)
マンション- 川崎新町駅/南武線 徒歩12分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩13分 小田栄駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区平安町002
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上5階建て 築27年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：大島5丁目 停歩2分 京急川崎駅/京急本線 バス10分/バス停：大島5丁目 停歩2分 港町駅/京急大師線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区大島5
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリストルコート
マンション- 中野島駅/南武線 徒歩11分 稲田堤駅/南武線 徒歩13分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区生田1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアートヒルズアイ
アパート- 稲城駅/京王相模原線 徒歩13分 稲城長沼駅/南武線 徒歩24分 南多摩駅/南武線 徒歩30分
- 東京都稲城市坂浜
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上3階建て 築23年
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩13分 東中神駅/青梅線 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都立川市富士見町3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインヒルズ向ヶ丘
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩13分 登戸駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築9年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 谷保駅/南武線 徒歩19分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都国立市東3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・サンヴィレッジ21
アパート- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩15分 川崎駅/京浜東北線 バス15分/バス停：池藤橋 停歩2分 京急川崎駅/京急本線 バス15分/バス停：池藤橋 停歩2分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩21分 東門前駅/京急大師線 徒歩25分 浜川崎駅/南武線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィスタリアガーデン
マンション- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：第三中学 停歩3分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩34分
- 東京都武蔵村山市神明3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 バス13分/バス停：奈良橋 停歩5分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩20分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩23分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩30分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：奈良橋 停歩5分
- 東京都東大和市奈良橋003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモマンション
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩18分 新川崎駅/横須賀線 徒歩18分 平間駅/南武線 徒歩18分 日吉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築33年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 高松駅/多摩モノレール 徒歩28分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都立川市栄町1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上2階建て 築2年
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：稗原小学校前 停歩1分以内 溝の口駅/東急田園都市線 バス25分/バス停：稗原小学校前 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト宮前平カンパニア
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス20分/バス停：稗原小前 停歩1分以内 登戸駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：稗原小前 停歩1分以内 宮前平駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：稗原小前 停歩1分以内 溝の口駅/東急田園都市線 バス25分/バス停：稗原小学校前 停歩1分以内 生田駅/小田急小田原線 徒歩30分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩41分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩43分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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