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東急田園都市線 梶が谷駅 地上3階建て 築41年
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩10分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩15分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩21分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市高津区下作延3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上2階建て 築2年
タウンハウス- 矢川駅/南武線 徒歩11分 谷保駅/南武線 徒歩11分 西国立駅/南武線 徒歩28分
- 東京都国立市谷保
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・大島ステージ
マンション- 川崎駅/東海道本線 バス9分/バス停：大島三丁目 停歩3分 小田栄駅/南武線 徒歩16分 浜川崎駅/南武線 徒歩19分 港町駅/京急大師線 徒歩23分 川崎新町駅/南武線 徒歩25分 京急川崎駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市川崎区大島002
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BELLAVISTA川崎III
アパート- 京急川崎駅/京急本線 バス10分/バス停：大島3丁目 停歩2分 浜川崎駅/南武線 徒歩19分 川崎新町駅/南武線 徒歩27分 川崎駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市川崎区大島3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル稲城
マンション- 稲城駅/京王相模原線 徒歩12分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩12分 矢野口駅/南武線 徒歩16分 稲城長沼駅/南武線 徒歩16分
- 東京都稲城市東長沼
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上5階建て 築27年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩13分 武蔵新城駅/南武線 徒歩24分 元住吉駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中6
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーハイム志村
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩18分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩24分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都国立市青柳2丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上4階建て 築36年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩14分 新丸子駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区宮内4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスさくら高津
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩15分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩19分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩20分 溝の口駅/東急大井町線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市高津区新作3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 二子新地駅 地上4階建て 築38年
マンション- 二子新地駅/東急大井町線 徒歩15分 溝の口駅/東急田園都市線 バス11分/バス停：正福寺前 停歩8分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス15分/バス停：正福寺前 停歩8分
- 神奈川県川崎市高津区北見方2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上3階建て 築32年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩16分 熊川駅/五日市線 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：拝島操車場 停歩1分以内 牛浜駅/青梅線 徒歩31分
- 東京都昭島市拝島町3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルタウン
アパート- 中河原駅/京王線 徒歩17分 谷保駅/南武線 バス10分/バス停：府中四谷橋北 停歩9分 百草園駅/京王線 徒歩22分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩26分 西府駅/南武線
- 東京都府中市四谷3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆき荘
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩5分 浜川崎駅/南武線 徒歩14分 川崎新町駅/南武線 徒歩15分 川崎駅/京浜東北線 バス13分/バス停：小田小学校前 停歩4分 京急川崎駅/京急大師線 バス13分/バス停：小田小学校前 停歩4分
- 神奈川県川崎市川崎区小田5
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜コーポ
マンション- 川崎大師駅/京急大師線 バス9分/バス停：藤崎四丁目 停歩9分 川崎駅/京浜東北線 バス14分/バス停：臨港警察前 停歩6分 京急川崎駅/京急本線 バス14分/バス停：臨港警察前 停歩6分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 川崎大師駅 地上3階建て 築33年
マンション- 川崎大師駅/京急大師線 バス9分/バス停：藤崎四丁目 停歩9分 川崎駅/京浜東北線 バス14分/バス停：臨港警察前 停歩6分 京急川崎駅/京急本線 バス14分/バス停：臨港警察前 停歩6分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩20分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩40分
- 神奈川県川崎市高津区子母口
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラドゥアーレII
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩20分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩29分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩61分
- 東京都武蔵村山市大南1丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 東山田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 武蔵中原駅/南武線 バス13分/バス停：久末 停歩2分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：久末 停歩2分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス25分/バス停：久末 停歩2分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩33分
- 神奈川県川崎市高津区久末
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタープラザ向ヶ丘遊園
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩1分以内 登戸駅/小田急小田原線 徒歩10分 宿河原駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HJ PLACE KAWASAKI
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩3分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区池田1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢向駅 地上2階建て 築4年
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩4分 尻手駅/南武線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルージュ
アパート- 向河原駅/南武線 徒歩5分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩10分 平間駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 向河原駅 地上3階建て 築5年
アパート- 向河原駅/南武線 徒歩4分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩9分 平間駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 向河原駅 地上3階建て 築5年
アパート- 向河原駅/南武線 徒歩5分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩10分 平間駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス・パルコートF
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩5分 溝の口駅/東急大井町線 徒歩16分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市高津区末長1丁目
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ稲城
マンション- 稲城駅/京王相模原線 徒歩3分 稲城長沼駅/南武線 徒歩12分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩20分
- 東京都稲城市東長沼
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 八丁畷駅 地上7階建て 築38年
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩4分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩7分 川崎駅/京浜東北線 徒歩18分 京急川崎駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市川崎区池田1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上3階建て 築40年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩6分 矢川駅/南武線 徒歩12分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市羽衣町3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ津田山
マンション- 久地駅/南武線 徒歩7分 津田山駅/南武線 徒歩7分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩20分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市高津区下作延6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーナー生田
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩8分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩10分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩28分 稲田堤駅/南武線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区生田6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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