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南武線 谷保駅 地上6階建て（地下1階付き） 築32年
マンション- 谷保駅/南武線 徒歩1分以内 国立駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：谷保駅 停歩1分以内 矢川駅/南武線 徒歩18分 西府駅/南武線 徒歩25分
- 東京都国立市富士見台2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス鶴見市場
アパート- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩2分 八丁畷駅/京急本線 徒歩9分 川崎新町駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場東中町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン中原
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩4分 武蔵新城駅/南武線 徒歩17分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩24分
- 神奈川県川崎市中原区上小田中006
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上4階建て 築39年
マンション- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩5分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 西立川駅/青梅線 徒歩19分 高松駅/多摩モノレール 徒歩20分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩24分
- 東京都立川市曙町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上3階建て 築34年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩6分 武蔵新城駅/南武線 徒歩17分 新丸子駅/東急目黒線 徒歩25分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区上小田中6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ渡田
マンション- 小田栄駅/南武線 徒歩6分 川崎新町駅/南武線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：成就院前 停歩4分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田東町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)稲田堤菅城下AP
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩7分 稲田堤駅/南武線 徒歩10分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩18分 矢野口駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区菅城下
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王稲田堤駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩7分 稲田堤駅/南武線 徒歩11分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区菅城下
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王稲田堤駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩7分 稲田堤駅/南武線 徒歩10分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区菅城下
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モルゲンロート
マンション- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩7分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩12分
- 東京都立川市柴崎町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール生田
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩7分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩11分 稲田堤駅/南武線 バス18分/バス停：生田折返場 停歩4分 中野島駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上3階建て 築35年
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩7分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩11分 中野島駅/南武線 徒歩28分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ルミエール
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩7分 登戸駅/南武線 徒歩10分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩17分 中野島駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンキャッスル
アパート- 立川駅/南武線 徒歩7分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩7分 西立川駅/青梅線 徒歩22分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都立川市曙町1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 西立川駅/青梅線 徒歩22分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都立川市曙町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王稲田堤駅 地上2階建て 築34年
マンション- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩8分 稲田堤駅/南武線 徒歩10分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王稲田堤駅 地上2階建て 築34年
マンション- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩8分 稲田堤駅/南武線 徒歩10分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王稲田堤駅 地上2階建て 築34年
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩8分 稲田堤駅/南武線 徒歩12分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川田ビル
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分 尻手駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区中幸町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルーナヒルズ喜多見
マンション- 狛江駅/小田急小田原線 徒歩9分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩10分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩15分 登戸駅/南武線 徒歩30分
- 東京都狛江市岩戸南1丁目
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 狛江駅 地上5階建て 築11年
マンション- 狛江駅/小田急小田原線 徒歩9分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩10分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩15分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩26分 登戸駅/南武線 徒歩30分
- 東京都狛江市岩戸南1
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高松駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩10分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩14分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都立川市高松町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルメリアガーデンD棟
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩10分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩15分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩17分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩29分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都立川市栄町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上4階建て 築43年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩10分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩12分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩22分
- 東京都立川市錦町1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・ヒルズI
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩11分 中野島駅/南武線 徒歩16分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩18分 向ヶ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩20分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市多摩区生田8
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上3階建て 築37年
マンション- 中野島駅/南武線 徒歩11分 稲田堤駅/南武線 徒歩13分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンシオン新川崎NO2
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩11分 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市幸区古市場2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウルズ ジー タワー
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：大島四つ角 停歩2分 浜川崎駅/南武線 徒歩17分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市川崎区大島3丁目
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢野口駅 地上3階建て 築33年
マンション- 矢野口駅/南武線 徒歩12分 稲城長沼駅/南武線 徒歩14分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩17分
- 東京都稲城市東長沼
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーストンII
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩13分 東中神駅/青梅線 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都立川市富士見町3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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