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南武線 西国立駅 地上2階建て 築2年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩8分 矢川駅/南武線 徒歩13分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市羽衣町3丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイトK‘s中野島
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩8分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩25分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩25分 稲田堤駅/南武線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェパルコ東京府中
マンション- 府中駅/京王線 徒歩8分 北府中駅/武蔵野線 徒歩10分 分倍河原駅/南武線 徒歩15分
- 東京都府中市寿町2丁目
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩9分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩10分 津田山駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上2階建て 築3年
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩9分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩20分 中野島駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区生田5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チョコレートヒルズ
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩10分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩17分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダン・ラヴニール梶が谷
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩9分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩10分 津田山駅/南武線 徒歩24分 溝の口駅/東急大井町線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市高津区下作延3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上2階建て 築2年
テラスハウス- 矢川駅/南武線 徒歩11分 谷保駅/南武線 徒歩11分 西国立駅/南武線 徒歩28分
- 東京都国立市谷保
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上2階建て 築57年
アパート- 立川駅/南武線 徒歩11分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩11分 西立川駅/青梅線 徒歩16分
- 東京都立川市富士見町2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダグラス中原
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩12分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩20分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分 元住吉駅/東急東横線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西立川駅/青梅線 徒歩12分 東中神駅/青梅線 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：東町５丁目 停歩3分
- 東京都昭島市福島町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日の出マンション
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩12分 川崎新町駅/南武線 徒歩12分 京急川崎駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区貝塚2
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上2階建て 築8年
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩14分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩21分 生田駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシナール聖蹟桜ヶ丘
アパート- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩15分 中河原駅/京王線 徒歩23分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩30分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩33分 南多摩駅/南武線
- 東京都多摩市連光寺3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンチーノビル
マンション- 津田山駅/南武線 徒歩14分 溝の口駅/東急大井町線 徒歩18分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市高津区上作延1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロース桜本
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス12分/バス停：池藤橋 停歩4分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩20分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩26分 浜川崎駅/鶴見線 徒歩27分 小田栄駅/南武線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東中神駅 地上4階建て 築57年
マンション- 東中神駅/青梅線 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：富士見町操車場 停歩7分 西立川駅/青梅線 徒歩22分 中神駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都昭島市郷地町3
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォート
アパート- 高津駅/東急大井町線 徒歩18分 二子新地駅/東急大井町線 徒歩19分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンハイム学園
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：1 停歩1分以内
- 東京都武蔵村山市学園1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上3階建て 築3年
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩3分 小田栄駅/南武線 徒歩7分 八丁畷駅/南武線 徒歩17分 川崎駅/京浜東北線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市川崎区小田1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上6階建て 築28年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩4分 京急川崎駅/京急本線 徒歩7分 尻手駅/南武線 徒歩20分 六郷土手駅/京急本線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市幸区幸町1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩5分 京急川崎駅/京急本線 徒歩6分 尻手駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市幸区幸町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 東山田駅 地上3階建て 築7年
マンション- 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン バス4分/バス停：久末 停歩4分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス25分/バス停：久末 停歩4分 武蔵中原駅/南武線 バス25分/バス停：久末 停歩4分
- 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築9年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩8分 登戸駅/南武線 徒歩26分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上3階建て 築14年
マンション- 津田山駅/南武線 徒歩18分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩22分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩23分 久地駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市高津区上作延
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 尻手駅 地上5階建て 築24年
マンション- 尻手駅/南武線 徒歩8分 矢向駅/南武線 徒歩16分 八丁畷駅/京急本線 徒歩23分 川崎駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向1
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・スプレンドール
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩8分 矢川駅/南武線 徒歩11分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市羽衣町3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梶ヶ谷コート
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩9分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩10分 津田山駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノBENTEN
アパート- 大師橋駅/京急大師線 徒歩10分 小島新田駅/京急大師線 徒歩12分 川崎駅/京浜東北線 バス15分/バス停：日出町 停歩4分
- 神奈川県川崎市川崎区日ノ出1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグガーデン加瀬
マンション- 川崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：南加瀬原町 停歩1分以内 矢向駅/南武線 バス12分/バス停：中之原住宅前 停歩3分 新川崎駅/横須賀線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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