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湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 新川崎駅 地上4階建て 築24年
マンション- 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩26分 鹿島田駅/南武線 徒歩31分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩32分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬5
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレイル高松
アパート- 高松駅/多摩モノレール 徒歩8分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩13分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩14分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都立川市高松町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上2階建て 築10年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩9分 川崎新町駅/南武線 徒歩14分 浜川崎駅/南武線 徒歩15分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩17分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市川崎区小田5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール
アパート- 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩11分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩13分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩19分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：玉川上水駅停 停歩13分
- 東京都武蔵村山市大南004
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 玉川上水駅 地上2階建て 築26年
アパート4.0
（評価9件）
コメント0件- 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩11分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩13分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩19分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：玉川上水駅停 停歩13分
- 東京都武蔵村山市大南4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mハイツ
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩10分 登戸駅/南武線 徒歩20分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上3階建て 築19年
マンション- 鹿島田駅/南武線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 バス9分/バス停：古市場交番前 停歩7分 新川崎駅/横須賀線 徒歩18分 平間駅/南武線 徒歩18分 京急川崎駅/京急本線 バス9分/バス停：古市場交番前 停歩9分
- 神奈川県川崎市幸区古市場2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローズ
マンション- 鹿島田駅/南武線 徒歩13分 新川崎駅/横須賀線 徒歩18分 平間駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市幸区古市場2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクサイドヒルズ
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス12分/バス停：別所 停歩2分 京急鶴見駅/京急本線 バス12分/バス停：別所 停歩2分 尻手駅/南武線 バス14分/バス停：寺尾中学入口 停歩3分
- 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト殿町フェイラ・デ・サンタナ
アパート- 大師橋駅/京急大師線 徒歩7分 川崎駅/京浜東北線 バス20分/バス停：江川１丁目 停歩5分
- 神奈川県川崎市川崎区殿町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムフローラル
アパート- 西府駅/南武線 徒歩9分 分倍河原駅/京王線 徒歩10分 中河原駅/京王線 徒歩18分 府中本町駅/南武線 徒歩20分
- 東京都府中市美好町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス・桂
アパート- 宿河原駅/南武線 徒歩9分 登戸駅/南武線 徒歩13分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市多摩区長尾1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パディントンハウス
マンション- 西府駅/南武線 徒歩9分 分倍河原駅/京王線 徒歩11分
- 東京都府中市本宿町2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上4階建て 築37年
マンション3.0
（評価2件）
コメント1件- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩10分 高松駅/多摩モノレール 徒歩15分 西国立駅/南武線 徒歩17分
- 東京都立川市高松町3丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口ハイツ
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：小向西町 停歩3分 鹿島田駅/南武線 徒歩17分 矢向駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン向原
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩14分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：新堀 停歩3分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩29分
- 東京都東大和市向原4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上3階建て 築39年
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩15分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩21分 西国立駅/南武線 徒歩29分
- 東京都国立市青柳2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上6階建て 築33年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 武蔵新城駅/南武線 徒歩3分 溝の口駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：新城駅前 停歩4分 武蔵中原駅/南武線 徒歩18分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩29分 高津駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市中原区上新城2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上2階建て 築26年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩5分 浜川崎駅/鶴見線 徒歩19分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市川崎区小田5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王稲田堤駅 地上3階建て 築36年
マンション- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩5分 稲田堤駅/南武線 徒歩7分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホームズ稲田堤
マンション- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩4分 稲田堤駅/南武線 徒歩9分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築19年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩7分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市中原区木月1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツさいわい
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩10分 武蔵中原駅/南武線 徒歩14分 新丸子駅/東急目黒線 徒歩15分 元住吉駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区今井仲町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上2階建て 築42年
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：小向西町 停歩3分 鹿島田駅/南武線 徒歩17分 矢向駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上2階建て 築37年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩23分 京急川崎駅/京急本線 徒歩23分 矢向駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市幸区小向町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 川崎大師駅 地上3階建て 築46年
マンション- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩1分以内 川崎駅/京浜東北線 バス9分/バス停：大師 停歩4分 京急川崎駅/京急本線 バス9分/バス停：大師 停歩4分
- 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐野マンション
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩3分 八丁畷駅/南武線 徒歩10分 川崎新町駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場東中町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトーいずみ
アパート- 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩4分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩10分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 東京都狛江市元和泉2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーフラット
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩4分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩20分 中野島駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区三田1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアあきしま
アパート- 東中神駅/青梅線 徒歩11分 西立川駅/青梅線 徒歩12分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：西郷地 停歩4分 中神駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都昭島市東町5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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