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東武東上線 志木駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩15分 新座駅/武蔵野線 徒歩23分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県新座市北野1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩15分 新座駅/武蔵野線 徒歩23分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県新座市北野1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩15分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 埼玉県越谷市西方2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームシャトー市川大野
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩16分 本八幡駅/総武線 バス30分/バス停：駒形大神社 停歩4分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩36分
- 千葉県市川市大野町4丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築11年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩16分 本八幡駅/総武線 バス30分/バス停：駒形大神社 停歩4分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩36分
- 千葉県市川市大野町4丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築11年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩16分 本八幡駅/総武線 バス30分/バス停：駒形大神社 停歩4分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩36分
- 千葉県市川市大野町4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン芝
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩16分 西川口駅/京浜東北線 徒歩33分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩41分
- 埼玉県川口市芝3丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス芝公園
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩39分 西川口駅/京浜東北線 徒歩39分
- 埼玉県川口市芝下2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャールストンハウス
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩4分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩27分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩28分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市大字北秋津
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト恋ヶ窪
マンション- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩4分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩19分
- 東京都国分寺市東戸倉2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ホープ
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩4分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩15分 新小平駅/武蔵野線 徒歩21分
- 東京都小平市学園西町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・カツシカ
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 京成西船駅/京成本線 徒歩6分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 東中山駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市印内2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 常盤平駅 地上2階建て 築16年
アパート- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩7分 五香駅/新京成電鉄 徒歩19分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩27分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩28分 松戸駅/常磐線 徒歩82分
- 千葉県松戸市常盤平1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ志木
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 志木駅/東武東上線 徒歩7分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩22分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩23分
- 埼玉県志木市本町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 小金城趾駅 地上2階建て 築19年
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩8分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩23分
- 千葉県松戸市大金平5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンクラッセE棟
アパート- 小平駅/西武新宿線 バス8分/バス停：武蔵小金井駅行 回田町 停歩8分 花小金井駅/西武新宿線 バス13分/バス停：喜平橋 停歩5分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩19分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 青梅街道駅/西武多摩湖線 新小平駅/武蔵野線
- 東京都小平市上水南町003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 三郷駅 地上2階建て 築35年
アパート- 三郷駅/武蔵野線 徒歩9分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩28分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩28分 流山駅/流鉄流山線 徒歩29分
- 埼玉県三郷市早稲田1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 三郷駅 地上2階建て 築35年
アパート- 三郷駅/武蔵野線 徒歩9分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩28分 流山駅/流鉄流山線 徒歩29分
- 埼玉県三郷市早稲田1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東中山駅/京成本線 徒歩12分 京成西船駅/京成本線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市古作3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上4階建て 築38年
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩13分 南浦和駅/京浜東北線 バス11分/バス停：沼影市民プール 停歩2分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市南区曲本5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築19年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩14分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩15分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県松戸市稔台3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワァール越谷
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩15分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 埼玉県越谷市西方2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ 壱番館/弐番館壱
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 バス13分/バス停：差間南 停歩3分 川口駅/京浜東北線 バス36分/バス停：差間南 停歩3分
- 埼玉県川口市大字差間
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 地上2階建て 築32年
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩37分
- 千葉県流山市加4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北府中駅 地上2階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 北府中駅/武蔵野線 徒歩28分
- 東京都府中市新町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋恋ヶ窪A
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩1分以内 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩21分
- 東京都国分寺市戸倉1丁目
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SANGIーIII (サンギスリー)
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩5分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 埼玉県越谷市南越谷1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタヴィラ小川サンドヴァレア
アパート- 小川駅/西武国分寺線 徒歩7分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩10分 久米川駅/西武新宿線 徒歩20分 新小平駅/武蔵野線 徒歩25分
- 東京都小平市小川西町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上3階建て 築27年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩7分 秋津駅/西武池袋線 徒歩25分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩28分 東久留米駅/西武池袋線
- 東京都清瀬市松山2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテミリオン西国分寺
マンション- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 北府中駅/武蔵野線 徒歩23分
- 東京都国分寺市西元町2
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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