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フィオリー・イン
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩23分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩28分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県志木市本町3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシーズグランデ蕨IV
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩6分 鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 バス18分/バス停：猫橋 停歩3分 東浦和駅/武蔵野線 バス19分/バス停：蕨駅東口 停歩4分 西川口駅/京浜東北線 徒歩25分 戸田駅/埼京線 徒歩39分
- 埼玉県川口市芝新町000
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポさつき
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス5分/バス停：栄四丁目 停歩3分 府中駅/京王線 バス10分/バス停：栄四丁目 停歩3分 北府中駅/武蔵野線 徒歩23分
- 東京都府中市栄町1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム小林
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩8分 新小平駅/武蔵野線 徒歩10分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩12分
- 東京都小平市学園西町3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 馬込沢駅 地上3階建て 築33年
マンション3.69
（評価13件）
コメント12件- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩9分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県船橋市藤原5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー松戸八柱
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩10分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩12分
- 千葉県松戸市稔台
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第8泉マンション
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩15分 松戸駅/常磐線 徒歩18分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩40分
- 千葉県松戸市南花島中町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築7年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩13分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 北戸田駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県川口市芝西1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ石村
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩18分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩18分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県松戸市牧の原2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上2階建て 築38年
アパート3.25
（評価8件）
コメント8件- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩18分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩18分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県松戸市牧の原2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれハイツ
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩2分 秋津駅/西武池袋線 徒歩6分 所沢駅/西武池袋線 徒歩33分
- 東京都東村山市秋津町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新秋津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩2分 秋津駅/西武池袋線 徒歩6分 所沢駅/西武池袋線 徒歩33分
- 東京都東村山市秋津町5丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新秋津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩2分 秋津駅/西武池袋線 徒歩6分 所沢駅/西武池袋線 徒歩30分 清瀬駅/西武池袋線
- 東京都東村山市秋津町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス南越谷
マンション2.92
（評価12件）
コメント3件- 南越谷駅/武蔵野線 徒歩2分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 埼玉県越谷市南越谷2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上5階建て 築43年
マンション3.0
（評価14件）
コメント14件- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 谷保駅/南武線 徒歩27分
- 東京都国立市東1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォンテ
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩14分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 埼玉県越谷市東柳田町000
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト馬橋
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩17分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩19分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩45分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩19分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 松戸駅/常磐線
- 千葉県松戸市馬橋
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 府中競馬正門前駅 地上4階建て 築26年
マンション- 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩5分 府中駅/京王線 徒歩6分 東府中駅/京王線 徒歩12分 府中本町駅/南武線 徒歩14分
- 東京都府中市八幡町1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築33年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩21分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩23分
- 東京都国分寺市本町4丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーグルハイツ
マンション- 府中駅/京王線 徒歩6分 東府中駅/京王線 徒歩12分 府中本町駅/武蔵野線 徒歩14分
- 東京都府中市八幡町001
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 府中駅 地上4階建て 築26年
マンション- 府中駅/京王線 徒歩6分 東府中駅/京王線 徒歩12分 府中本町駅/南武線 徒歩14分
- 東京都府中市八幡町001
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築36年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩6分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩14分 新小平駅/武蔵野線 徒歩15分
- 東京都小平市学園西町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩18分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩21分 府中駅/京王線 バス18分/バス停：国分寺駅南口 停歩9分
- 東京都国分寺市本町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上8階建て 築37年
マンション- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩7分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩16分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪4
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドハイムII
アパート- 国分寺駅/西武多摩湖線 徒歩21分 北府中駅/武蔵野線 徒歩23分 府中駅/京王線 徒歩30分
- 東京都府中市栄町1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア
マンション- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩9分 小平駅/西武新宿線 徒歩21分 新小平駅/武蔵野線 徒歩26分
- 東京都小平市学園東町2丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイム
一戸建て- 三郷駅/武蔵野線 徒歩10分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩37分 新三郷駅/武蔵野線
- 埼玉県三郷市幸房
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩10分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩50分 浦和駅/京浜東北線 徒歩89分
- 埼玉県川口市大字木曽呂
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩10分 東川口駅/埼玉高速鉄道 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市大字木曽呂
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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