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中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都小金井市貫井北町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル鳩ヶ谷本町
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 東川口駅/武蔵野線
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上3階建て 築35年
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩13分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩14分 与野駅/京浜東北線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントマンション中里
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩15分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩25分 秋津駅/西武池袋線 徒歩32分
- 東京都清瀬市中里3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県松戸市根木内
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーティーハイツ
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩17分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩22分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩23分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩26分
- 千葉県松戸市和名ケ谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアカシヤ松戸
アパート- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩20分 五香駅/新京成電鉄 徒歩32分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩38分
- 千葉県松戸市小金原9
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩27分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩23分 本八幡駅/総武線 バス20分/バス停：曽谷 停歩6分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩34分
- 千葉県市川市曽谷2丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス交和
アパート- 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩5分 新小平駅/武蔵野線 徒歩10分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩11分 小平駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都小平市小川町2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上3階建て 築11年
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩10分 吉川駅/武蔵野線 徒歩27分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩44分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩47分
- 埼玉県越谷市レイクタウン006
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ・ミヤドA棟
アパート- 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩19分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県朝霞市宮戸004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフトシティ
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩20分 新座駅/武蔵野線 バス20分/バス停：中清戸東 停歩3分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩35分 秋津駅/西武池袋線 徒歩44分
- 東京都清瀬市下清戸1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
府中シティ
マンション- 府中本町駅/南武線 徒歩5分 分倍河原駅/南武線 徒歩10分 府中駅/京王線 徒歩15分
- 東京都府中市本町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 府中本町駅 地上1階建て 築27年
マンション- 府中本町駅/武蔵野線 徒歩5分 分倍河原駅/南武線 徒歩9分 府中駅/京王線 徒歩15分
- 東京都府中市本町2
- 築27年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築35年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩5分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩19分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県新座市東北1丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT川口並木
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩7分 蕨駅/京浜東北線 徒歩24分 川口駅/京浜東北線 徒歩27分 東浦和駅/武蔵野線 バス26分/バス停：川口警察署 停歩3分
- 埼玉県川口市並木004
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築32年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 志木駅/東武東上線 徒歩7分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩22分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県志木市本町5丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 柳瀬川駅 地上3階建て 築3年
マンション- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩8分 志木駅/東武東上線 徒歩8分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県志木市柏町5丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築9年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩17分 南流山駅/つくばエクスプレス
- 千葉県松戸市西馬橋1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築9年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩17分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩45分
- 千葉県松戸市西馬橋1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラザール中河原
アパート- 中河原駅/京王線 徒歩8分 分倍河原駅/京王線 徒歩17分 府中本町駅/武蔵野線 徒歩21分
- 東京都府中市南町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上4階建て 築2年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩9分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩20分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県志木市本町5丁目
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県松戸市西馬橋相川町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築37年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩9分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩30分 秋津駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都清瀬市上清戸2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築37年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩9分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩30分 秋津駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都清瀬市上清戸2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩10分 吉川駅/武蔵野線 徒歩27分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩44分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩47分 新越谷駅/東武伊勢崎線 蒲生駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市レイクタウン006
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北朝霞駅 地上3階建て（地下1階付き） 築52年
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩12分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩12分 志木駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県朝霞市三原2丁目
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北朝霞駅 地上3階建て（地下1階付き） 築52年
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩12分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩12分 志木駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県朝霞市三原2
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩12分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩32分 西川口駅/京浜東北線 徒歩36分
- 埼玉県川口市芝樋ノ爪1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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