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ウィンレックス志木
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩2分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩18分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩24分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県志木市本町6
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築9年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩2分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩18分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩21分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県志木市本町6
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上10階建て 築21年
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩23分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩24分 松戸駅/常磐線
- 千葉県松戸市西馬橋蔵元町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上3階建て 築11年
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩14分
- 埼玉県越谷市東柳田町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GOTO2
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩23分
- 千葉県松戸市西馬橋蔵元町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上10階建て 築21年
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 松戸駅/新京成電鉄 徒歩49分
- 千葉県松戸市西馬橋蔵元町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ中浦和A棟
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩6分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩15分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットセレクト
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩6分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩16分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩16分
- 埼玉県新座市東北2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・松原
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線
- 埼玉県草加市栄町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 鷹の台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩7分 新小平駅/武蔵野線 徒歩13分 小川駅/西武拝島線 徒歩14分
- 東京都小平市小川町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 国分寺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 国分寺駅/西武多摩湖線 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 恋ヶ窪駅/西武国分寺線 徒歩21分 府中駅/京王線 バス18分/バス停：国分寺駅南口 停歩9分
- 東京都国分寺市本町004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルバーハイツB
アパート- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩8分 五香駅/新京成電鉄 徒歩19分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県松戸市金ケ作
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 常盤平駅 地上2階建て 築33年
アパート- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩8分 五香駅/新京成電鉄 徒歩19分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県松戸市金ケ作
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリモーネIV
アパート4.0
（評価6件）
コメント4件- 蕨駅/京浜東北線 徒歩8分 西川口駅/京浜東北線 徒歩33分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県川口市芝樋ノ爪1丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 鷹の台駅 地上2階建て 築29年
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩10分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：旭ヶ丘住宅 停歩1分以内 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩15分 新小平駅/武蔵野線 徒歩22分
- 東京都小平市上水本町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セナリオフォルム馬橋III
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩31分
- 千葉県松戸市八ケ崎8
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上3階建て 築6年
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩22分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分
- 千葉県松戸市八ケ崎8
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YTハイツ
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩12分
- 埼玉県吉川市平沼1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルール フェール グランデール
マンション3.25
（評価12件）
コメント10件- 南与野駅/埼京線 徒歩13分 北浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：日向 停歩1分以内 浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：日向 停歩1分以内 中浦和駅/埼京線 徒歩16分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩27分 大宮駅/川越線 徒歩92分
- 埼玉県さいたま市桜区南元宿1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩15分 朝霞台駅/東武東上線 バス17分/バス停：新座車庫 停歩5分 志木駅/東武東上線 徒歩30分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩32分 東所沢駅/武蔵野線
- 埼玉県新座市大和田5丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松戸berry
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩15分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩15分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス三郷1号館
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩36分 三郷駅/武蔵野線 徒歩50分 新三郷駅/武蔵野線
- 埼玉県三郷市花和田000
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 三郷中央駅 地上3階建て 築15年
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩36分 三郷駅/武蔵野線 徒歩50分
- 埼玉県三郷市花和田
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 三郷中央駅 地上3階建て 築15年
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩36分 三郷駅/武蔵野線 徒歩50分
- 埼玉県三郷市花和田
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス松戸高塚
マンション- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩17分 本八幡駅/総武線 バス21分/バス停：高塚新田入口 停歩3分 市川駅/総武線 バス25分/バス停：高塚新田入口 停歩3分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上3階建て 築34年
アパート- 北与野駅/埼京線 バス16分/バス停：白鍬電建住宅入口 停歩2分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩94分 浦和駅/京浜東北線 徒歩95分
- 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上3階建て 築34年
アパート- 北与野駅/埼京線 バス16分/バス停：白鍬電建住宅入口 停歩2分 武蔵浦和駅/埼京線 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールN・Y
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩19分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩19分
- 埼玉県朝霞市宮戸4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエアパークI
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩19分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩21分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩36分
- 埼玉県所沢市東新井町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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