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シェルコーポ
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩30分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都国分寺市南町2丁目
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシャンブル
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩34分
- 埼玉県越谷市北越谷1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルトゥーレKANON
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩18分
- 埼玉県越谷市瓦曽根2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
洋興ビル
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩11分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩12分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 千葉県松戸市新松戸3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス11分/バス停：不動谷 停歩3分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩100分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩107分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Smile Life
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩40分
- 東京都小金井市貫井北町1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩20分 志木駅/東武東上線 徒歩20分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県新座市北野1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
マンション- 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩21分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩22分 志木駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県朝霞市宮戸3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 浦和駅 地上2階建て 築13年
アパート- 浦和駅/東北本線 バス17分/バス停：中尾陸橋 停歩5分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス17分/バス停：中尾陸橋 停歩5分 東浦和駅/武蔵野線
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築11年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩24分 谷保駅/南武線 徒歩28分
- 東京都国立市北1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドヴァンス新松戸
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩5分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩11分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩13分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 千葉県松戸市新松戸北1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 小金城趾駅 地上2階建て 築8年
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩5分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩11分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩13分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 千葉県松戸市新松戸北1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 小金城趾駅 地上2階建て 築8年
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩5分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩13分 南流山駅/武蔵野線 徒歩20分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 千葉県松戸市新松戸北1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサIII
マンション- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩7分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 埼玉県越谷市登戸町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イクヘルス青葉
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩7分 中浦和駅/埼京線 徒歩17分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 分倍河原駅 地上4階建て 築37年
マンション- 分倍河原駅/南武線 徒歩8分 府中駅/京王線 徒歩11分 府中本町駅/武蔵野線 徒歩14分
- 東京都府中市美好町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新座駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩8分 志木駅/東武東上線 徒歩27分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県新座市野火止6丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ馬橋
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩14分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩16分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 南流山駅/つくばエクスプレス
- 千葉県松戸市三ケ月
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上3階建て 築3年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩14分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩20分
- 千葉県松戸市三ケ月
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルトンパークマナー
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩12分 中浦和駅/埼京線 徒歩25分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市南区沼影2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上3階建て 築7年
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩13分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩27分 北戸田駅/埼京線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市南区曲本5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩15分 志木駅/東武東上線 徒歩27分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県新座市野火止6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築18年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩16分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩17分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩18分
- 千葉県松戸市和名ケ谷
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンアルスB
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩17分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分 新井宿駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市戸塚東3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東川口駅 地上2階建て 築19年
アパート3.25
（評価4件）
コメント3件- 東川口駅/武蔵野線 徒歩19分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市差間1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 三郷中央駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 三郷駅/武蔵野線 徒歩45分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩69分
- 埼玉県三郷市新和004
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル コジマ
アパート- 新三郷駅/武蔵野線 徒歩22分 三郷駅/武蔵野線 徒歩23分
- 埼玉県三郷市早稲田8
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ中村
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 下総中山駅/総武線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県船橋市本中山6
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築4年
アパート- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩5分 秋津駅/西武池袋線 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市東所沢1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クライス国分寺
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩21分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩23分
- 東京都国分寺市本町4丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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