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新松戸グリーンハイツ
アパート3.56
（評価9件）
コメント6件- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩9分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 千葉県松戸市新松戸北2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 小金城趾駅 地上2階建て 築44年
アパート3.56
（評価9件）
コメント6件- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩9分 南流山駅/武蔵野線 徒歩12分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 千葉県松戸市新松戸北2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼリア
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩10分 新座駅/武蔵野線 バス9分/バス停：新座志木中央総合病院 停歩8分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩18分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩32分
- 埼玉県志木市幸町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南柏パインヒル2号棟
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 柏駅/常磐線 徒歩26分 増尾駅/東武野田線 徒歩33分 南流山駅/つくばエクスプレス バス25分/バス停：南柏駅西口 停歩10分
- 千葉県柏市豊四季
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上2階建て 築4年
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩13分 北戸田駅/埼京線 徒歩26分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区曲本005
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセスK
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 バス10分/バス停：明花 停歩3分 浦和駅/京浜東北線 バス10分/バス停：明花 停歩5分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩15分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩21分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩27分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩32分
- 埼玉県志木市幸町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストガーデンLT1丁目
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩15分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス17分/バス停：レイクタウン北 停歩4分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市レイクタウン1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらそう
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩1分以内 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 船橋駅/東武野田線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築30年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩1分以内 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 船橋駅/東武野田線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上4階建て 築37年
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩6分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県吉川市保001
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 三郷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 三郷駅/武蔵野線 徒歩7分
- 埼玉県三郷市三郷001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 府中駅 地上4階建て 築38年
マンション- 府中駅/京王線 徒歩9分 府中本町駅/南武線 徒歩17分
- 東京都府中市八幡町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sereno
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩13分 北戸田駅/埼京線 徒歩25分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩27分 中浦和駅/埼京線 徒歩28分 大宮駅/川越線 徒歩118分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市南区曲本005
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド尾間木
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 浦和駅/東北本線 南浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンタベリ－ ベル
マンション- 海神駅/京成本線 徒歩14分 西船橋駅/総武線 徒歩17分 二俣新町駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークテラス府中
マンション- 北府中駅/武蔵野線 徒歩14分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 府中駅/京王線 徒歩34分
- 東京都府中市武蔵台1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四谷貸家・F号棟
タウンハウス- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩15分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩18分 中浦和駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市南区四谷1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ南浦和
マンション- 北戸田駅/埼京線 バス15分/バス停：上谷(埼玉県) 停歩1分以内 南浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 蕨駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩11分 秋津駅/西武池袋線 徒歩62分 所沢駅/西武池袋線 徒歩73分
- 埼玉県所沢市東所沢3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新小平駅 地上4階建て 築36年
マンション- 新小平駅/武蔵野線 バス10分/バス停：小川三叉路 停歩3分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩15分 小川駅/西武国分寺線 徒歩29分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩29分
- 東京都小平市小川町1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス芝富士
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 蕨駅/京浜東北線 徒歩13分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩23分 北戸田駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県川口市芝富士001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築2年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 蕨駅/京浜東北線 徒歩27分 浦和駅/京浜東北線 徒歩37分 北戸田駅/埼京線 徒歩38分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴニール志木4
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩19分 志木駅/東武東上線 徒歩20分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県新座市北野001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポグレース
アパート- 分倍河原駅/南武線 徒歩5分 府中本町駅/南武線 徒歩14分 府中駅/京王線 バス14分/バス停：いきいきプラザ東 停歩2分
- 東京都府中市分梅町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 分倍河原駅 地上2階建て 築31年
アパート- 分倍河原駅/南武線 徒歩5分 府中本町駅/南武線 徒歩14分 府中駅/京王線 バス14分/バス停：いきいきプラザ東 停歩2分
- 東京都府中市分梅町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築41年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩23分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築41年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩23分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシャンブル弐番館
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 越谷駅/東武伊勢崎線 南越谷駅/武蔵野線 大袋駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市花田3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスファンソ
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩12分 西船橋駅/総武線 徒歩20分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神町南1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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