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総武線 船橋駅 地上4階建て 築38年
マンション- 船橋駅/総武線 徒歩7分 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 西船橋駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県船橋市海神1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス草加八幡町
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩38分
- 埼玉県草加市八幡町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム井上
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩30分
- 東京都小金井市貫井北町5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス8分/バス停：龍光寺前 停歩4分 新柏駅/東武野田線 徒歩22分 増尾駅/東武野田線 徒歩25分 逆井駅/東武野田線 徒歩38分 新松戸駅/武蔵野線 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市酒井根5丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三芳町北永井貸家
一戸建て- ふじみ野駅/東武東上線 新座駅/武蔵野線 鶴瀬/東武東上線 車10分
- 埼玉県入間郡三芳町大字北永井
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレゾール北小金
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩14分
- 千葉県松戸市小金
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩6分 戸田駅/埼京線 徒歩18分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県蕨市錦町006
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 せんげん台駅 地上3階建て 築19年
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩92分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩100分 北越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市千間台西2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士ハイツ
マンション- 東川口駅/武蔵野線 徒歩8分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩21分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市戸塚3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩10分 秋津駅/西武池袋線 徒歩57分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩65分 所沢駅/西武池袋線 徒歩75分 新秋津駅/武蔵野線
- 埼玉県所沢市東所沢1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上3階建て 築18年
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩14分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 埼玉県越谷市新越谷002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上3階建て 築18年
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩14分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 埼玉県越谷市新越谷2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上3階建て 築34年
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩31分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北朝霞駅 地上2階建て 築35年
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩16分 朝霞駅/東武東上線 徒歩18分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩18分
- 埼玉県朝霞市溝沼6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上4階建て 築37年
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩8分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩27分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県朝霞市本町2丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール宮久保
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩24分 本八幡駅/総武線 徒歩30分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩44分 鬼越駅/京成本線
- 千葉県市川市宮久保3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築15年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス10分/バス停：大泉院通り 停歩5分 南与野駅/埼京線 徒歩26分 与野本町駅/埼京線 徒歩28分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩42分 中浦和駅/埼京線 徒歩49分 浦和駅/京浜東北線 徒歩77分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和5丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒル北小金
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩17分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩34分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩38分
- 千葉県松戸市小金
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上5階建て 築34年
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩14分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩15分
- 千葉県松戸市小金
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 三郷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 三郷駅/武蔵野線 徒歩10分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩23分 三郷中央駅/つくばエクスプレス
- 埼玉県三郷市早稲田2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・リージェント三郷
マンション- 三郷駅/武蔵野線 徒歩10分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩21分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩32分 南流山駅/武蔵野線
- 埼玉県三郷市早稲田2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビー西浦和
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩11分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩26分 中浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区松本001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築18年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 蕨駅/京浜東北線 徒歩12分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩28分 北戸田駅/埼京線 徒歩43分 川口駅/京浜東北線 徒歩72分
- 埼玉県川口市芝西1丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩15分 所沢駅/西武新宿線 徒歩27分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩45分
- 東京都東村山市諏訪町1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩15分 所沢駅/西武新宿線 徒歩27分 久米川駅/西武新宿線 徒歩33分 新秋津駅/武蔵野線
- 東京都東村山市諏訪町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新三郷駅 地上3階建て 築15年
アパート- 新三郷駅/武蔵野線 徒歩33分 三郷駅/武蔵野線 徒歩35分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩44分
- 埼玉県三郷市泉2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライズ
アパート- 新三郷駅/武蔵野線 徒歩33分 三郷駅/武蔵野線 徒歩35分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 新三郷/武蔵野線 車9分
- 埼玉県三郷市泉2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YASUIビル第7
マンション- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩1分以内 東松戸駅/武蔵野線 徒歩29分 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩38分
- 千葉県市川市大野町3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 地上3階建て 築17年
マンション- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 流山駅/流鉄流山線 徒歩16分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩35分
- 千葉県流山市加2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームハイツ
マンション- 西川口駅/京浜東北線 バス8分/バス停：鹿島 停歩6分 川口駅/京浜東北線 バス10分/バス停：鹿島 停歩6分 蕨駅/京浜東北線 バス14分/バス停：上根橋 停歩5分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩32分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩45分
- 埼玉県川口市大字安行領根岸
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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