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東武東上線 朝霞駅 地上4階建て 築37年
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩8分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩22分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩23分
- 埼玉県朝霞市本町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
恋ヶ窪・壱番館
マンション3.11
（評価9件）
コメント11件- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩10分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：恋ヶ窪駅 停歩10分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイム国分寺
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩6分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩17分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・アマノ小平
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩10分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩15分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩15分 新小平駅/武蔵野線 徒歩24分
- 東京都小平市仲町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上2階建て 築21年
アパート5.0
（評価4件）
コメント3件- 東久留米駅/西武池袋線 バス16分/バス停：都大橋 停歩6分 花小金井駅/西武新宿線 バス19分/バス停：都大橋 停歩6分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩34分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩48分
- 東京都東久留米市下里2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザンドII
アパート- 東府中駅/京王線 徒歩11分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩11分 府中駅/京王線 徒歩14分 府中本町駅/武蔵野線 徒歩24分
- 東京都府中市緑町2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアパンドラ
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩6分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 国分寺駅/西武多摩湖線 徒歩20分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩20分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 五香駅 地上2階建て 築38年
アパート- 五香駅/新京成電鉄 徒歩5分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩29分 松戸駅/常磐線 徒歩84分
- 千葉県松戸市常盤平6丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 鷹の台駅 地上2階建て 築29年
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩10分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩15分 新小平駅/武蔵野線 徒歩22分
- 東京都小平市上水本町1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築32年
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩22分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都国分寺市富士本1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テルハイム
マンション- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩11分 秋津駅/西武池袋線 徒歩14分 所沢駅/西武池袋線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市大字上安松
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ秋ヶ瀬
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩45分 南与野駅/埼京線 徒歩45分 北与野駅/埼京線 徒歩68分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ橋本
マンション- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩4分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩4分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩13分
- 千葉県松戸市日暮1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージKS3
マンション- 南越谷駅/武蔵野線 バス9分/バス停：流橋 停歩4分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 埼玉県越谷市西方2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築20年
アパート- 志木駅/東武東上線 バス20分/バス停：北美町 停歩5分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩48分 与野本町駅/埼京線 徒歩90分
- 埼玉県志木市中宗岡1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTannenbaum
アパート- 志木駅/東武東上線 バス20分/バス停：北美町 停歩5分 中浦和駅/埼京線 バス21分/バス停：北美町 停歩5分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩37分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩43分
- 埼玉県志木市中宗岡1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 分倍河原駅 地上2階建て 築38年
アパート- 分倍河原駅/京王線 徒歩4分 西府駅/南武線 徒歩15分 府中本町駅/武蔵野線 徒歩17分
- 東京都府中市美好町3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 分倍河原駅 地上2階建て 築38年
アパート- 分倍河原駅/京王線 徒歩4分 西府駅/南武線 徒歩15分 府中本町駅/武蔵野線 徒歩17分
- 東京都府中市美好町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上3階建て 築24年
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩42分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩58分
- 埼玉県越谷市東大沢2丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ビエナ
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩7分 新小平駅/武蔵野線 徒歩15分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩16分
- 東京都小平市学園西町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュエット東川口 B棟
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩10分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市東川口5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーヴィレッジM
アパート- 南与野駅/埼京線 バス16分/バス停：下大久保 停歩6分 浦和駅/京浜東北線 バス22分/バス停：下大久保 停歩6分 与野本町駅/埼京線 徒歩48分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩13分 小平駅/西武新宿線 徒歩18分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩21分 新小平駅/武蔵野線 徒歩28分
- 東京都小平市学園東町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三藤コーポ
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩19分
- 千葉県松戸市小金
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールデンハイツ
アパート- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩21分 東川口駅/武蔵野線 徒歩22分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県さいたま市緑区大字大門
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンローズY
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩18分
- 埼玉県越谷市西方002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティカズハタ
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩10分 京成西船駅/京成本線 徒歩20分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 千葉県市川市二俣2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築36年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩30分
- 東京都国分寺市泉町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニイクラハイツ
マンション- 秋津駅/西武池袋線 徒歩20分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市大字下安松
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス船橋第17
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩13分 船橋駅/東武野田線 徒歩15分 海神駅/京成本線 徒歩16分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 西船橋駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県船橋市南本町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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