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西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築35年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩6分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩13分 新小平駅/武蔵野線 徒歩13分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：一橋大学前 停歩4分
- 東京都小平市学園西町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 幸谷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩6分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分
- 千葉県松戸市新松戸2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築7年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩7分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩13分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩18分
- 千葉県松戸市稔台7
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ヴェルデ
マンション- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩40分 東浦和駅/武蔵野線 蒲生駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県川口市戸塚南1
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 地上5階建て 築16年
マンション- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 川口駅/京浜東北線 バス39分/バス停：西立野中央 停歩7分
- 埼玉県川口市戸塚南1
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 地上2階建て 築18年
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 東川口駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県川口市戸塚南1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 地上2階建て 築18年
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 東川口駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県川口市戸塚南1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサグラン松戸
マンション- 五香駅/新京成電鉄 徒歩7分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩14分 元山駅/新京成電鉄 徒歩24分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩34分
- 千葉県松戸市常盤平4
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラブコート志木
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 志木駅/東武東上線 徒歩6分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩16分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩17分
- 埼玉県新座市東北2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メグリオ新松戸II
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩9分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 松戸駅/常磐線
- 千葉県松戸市新松戸3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 八柱駅 地上2階建て 築2年
アパート- 八柱駅/新京成電鉄 徒歩9分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩10分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県松戸市河原塚
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシュ幸
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩26分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩30分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新秋津駅 地上3階建て 築13年
マンション- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩9分 秋津駅/西武池袋線 徒歩13分 所沢駅/西武新宿線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市大字上安松
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイアット桂
アパート- 小川駅/西武拝島線 徒歩9分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩14分 新小平駅/武蔵野線 徒歩26分
- 東京都小平市小川西町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上2階建て 築49年
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩9分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩13分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩30分
- 東京都清瀬市野塩2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレスカバロ
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上3階建て 築3年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩20分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩23分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上3階建て 築3年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩21分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩23分
- 千葉県松戸市馬橋000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレジオ
アパート- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩11分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩48分 秋津駅/西武池袋線 徒歩51分
- 埼玉県所沢市東所沢2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート2.0
（評価9件）
コメント9件- 武蔵浦和駅/武蔵野線 バス7分/バス停：美女木［信金前］ 停歩4分 戸田駅/埼京線 バス14分/バス停：美女木二丁目 停歩5分 北戸田駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県戸田市美女木002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築39年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 北戸田駅/埼京線 徒歩23分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区文蔵4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKパレス
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩13分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩29分 西船橋駅/総武線 徒歩47分 本八幡駅/総武線
- 千葉県市川市柏井町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上5階建て 築36年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：イーストシティ 停歩1分以内 南浦和駅/京浜東北線 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上4階建て 築21年
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩14分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分
- 千葉県松戸市大谷口
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス東川口
マンション- 東川口駅/武蔵野線 徒歩14分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分 越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県川口市戸塚東2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフジ
マンション- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩19分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 埼玉県越谷市蒲生旭町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩19分 三郷駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県流山市南流山7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩19分 三郷駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県流山市南流山7丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築37年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩28分 北戸田駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県川口市芝西2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築39年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩15分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩50分 秋津駅/西武池袋線 徒歩51分
- 埼玉県所沢市東所沢3丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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