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東武東上線 志木駅 地上3階建て 築34年
マンション- 志木駅/東武東上線 バス10分/バス停：宗岡 停歩4分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩33分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県志木市下宗岡002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOMセゾン
アパート- 志木駅/東武東上線 バス13分/バス停：氷川前 停歩1分以内 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩44分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩45分
- 埼玉県志木市中宗岡2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート所沢
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩15分 秋津駅/西武池袋線 徒歩20分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市大字下安松000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 馬橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩15分 馬橋駅/流鉄流山線 徒歩15分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセキバA
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩16分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩17分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県松戸市和名ケ谷
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上3階建て 築14年
アパート- 北朝霞駅/武蔵野線 バス10分/バス停：東福寺前バス停 停歩7分 新座駅/武蔵野線 徒歩33分 朝霞駅/東武東上線 徒歩40分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩43分 志木駅/東武東上線 徒歩49分 和光市駅/東武東上線 徒歩62分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩82分 新座/武蔵野線 車5分
- 埼玉県新座市畑中1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉岡コーポ
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩17分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩20分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩21分
- 千葉県松戸市新松戸7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーヌ
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩18分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩18分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルージュ千駄堀
アパート- 八柱駅/新京成電鉄 徒歩22分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩23分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 馬込沢駅 地上4階建て 築60年
マンション- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩24分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩27分 船橋法典駅/武蔵野線 バス11分/バス停：藤原六丁目(藤原町～) 停歩26分
- 千葉県船橋市丸山2丁目
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブルファイン中宗岡
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩39分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩45分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩47分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩48分 中浦和駅/埼京線
- 埼玉県志木市中宗岡2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新田駅 地上3階建て 築28年
マンション- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩30分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 埼玉県草加市青柳6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西船橋駅 地上4階建て 築21年
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 京成西船駅/京成本線 徒歩4分 東中山駅/京成本線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県船橋市西船4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイシンビル
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩3分
- 埼玉県所沢市東所沢和田1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンビレッヂ
マンション- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩5分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩8分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩13分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上3階建て 築26年
マンション- 秋津駅/西武池袋線 徒歩6分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩10分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都清瀬市野塩5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ稔台
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩7分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩13分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩18分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県松戸市稔台7
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビラ秋津
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩7分 秋津駅/西武池袋線 徒歩11分 久米川駅/西武新宿線 バス22分/バス停：秋津東小学校 停歩2分
- 東京都東村山市秋津町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ泰成ピネ
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩7分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩13分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県朝霞市朝志ケ丘1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンKN
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩24分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国分寺市富士本1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築33年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩24分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国分寺市富士本1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンパレス新松戸9
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩9分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩12分
- 千葉県松戸市大谷口
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東川口駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩9分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 バス12分/バス停：東川口六丁目 停歩2分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス28分/バス停：東川口六丁目 停歩2分
- 埼玉県川口市東川口006
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス柏
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩9分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：柏駅西口 停歩9分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 新松戸駅/武蔵野線 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市柏7
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスジョイ
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩11分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩12分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩30分
- 千葉県松戸市稔台1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上3階建て 築11年
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩10分 吉川駅/武蔵野線 徒歩27分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩44分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩47分
- 埼玉県越谷市レイクタウン6
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランルージュN馬橋
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション芙蓉
マンション2.0
（評価9件）
コメント9件- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩10分 中浦和駅/埼京線 徒歩16分 浦和駅/京浜東北線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市南区別所1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースカイヒルズII
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩27分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩27分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分
- 千葉県松戸市東平賀
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キクシアンコート国分寺
マンション3.25
（評価12件）
コメント9件- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩19分
- 東京都国分寺市本町4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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