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つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築2年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩15分 三郷駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県流山市南流山6丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築2年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩10分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩11分
- 千葉県松戸市稔台2丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 塚田駅 地上3階建て 築4年
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩10分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩20分 新船橋駅/東武野田線 徒歩24分
- 千葉県船橋市行田1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノミヤビ
マンション- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 東川口駅/武蔵野線 バス16分/バス停：浦和美園駅〔東口〕 停歩6分 東浦和駅/武蔵野線 バス23分/バス停：浦和美園駅西口 停歩7分
- 埼玉県さいたま市緑区美園3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス国立
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 恋ヶ窪駅/西武国分寺線 徒歩18分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩18分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都国分寺市富士本001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築8年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩10分 秋津駅/西武池袋線 徒歩23分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩29分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩30分 所沢駅/西武池袋線
- 東京都清瀬市元町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス南浦和
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩10分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩23分
- 千葉県松戸市小金きよしケ丘3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上2階建て 築8年
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩12分
- 埼玉県越谷市レイクタウン001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sha Maison ルミネールアン
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩12分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩18分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩18分
- 埼玉県朝霞市宮戸2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューパレス松戸
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩21分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩23分
- 千葉県松戸市小金きよしケ丘003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上3階建て 築39年
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：栄町3 停歩6分 北府中駅/武蔵野線 徒歩14分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都府中市武蔵台1丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上3階建て 築39年
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：栄町3 停歩6分 北府中駅/武蔵野線 徒歩14分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都府中市武蔵台1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 三郷駅/武蔵野線 徒歩30分 八潮駅/つくばエクスプレス
- 埼玉県三郷市谷口000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上3階建て 築23年
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩28分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県越谷市東越谷2丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
所沢戸建
一戸建て- 秋津駅/西武池袋線 徒歩16分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩17分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩20分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市大字下安松
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リスタ所沢
マンション- 秋津駅/西武池袋線 徒歩15分 所沢駅/西武新宿線 徒歩18分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩19分
- 埼玉県所沢市大字上安松000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA 本八幡 re-born
アパート- 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：貝塚入口 停歩7分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県市川市下貝塚1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上2階建て 築32年
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩2分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩19分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩23分
- 東京都国分寺市戸倉1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上9階建て 築33年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩20分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩29分
- 東京都国分寺市南町3丁目
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上9階建て 築33年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩20分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩29分
- 東京都国分寺市南町3
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上5階建て（地下1階付き） 築39年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩27分
- 東京都国分寺市本町4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアパレス武蔵浦和
マンション- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩4分 中浦和駅/埼京線 徒歩11分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市南区別所6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二ときわ荘
マンション1.89
（評価9件）
コメント3件- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩4分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩11分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIVERAIN秋津
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩5分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩8分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩39分
- 埼玉県所沢市大字上安松
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩5分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩8分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩39分
- 埼玉県所沢市大字上安松
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上4階建て 築21年
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩6分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 東中山駅/京成本線 徒歩13分 下総中山駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県船橋市印内2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和マンション
マンション- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩6分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩6分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩8分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス吉川2期
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 吉川駅/武蔵野線 徒歩6分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩26分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線
- 埼玉県吉川市高富1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサバービア
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩9分
- 千葉県流山市南流山1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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