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西武池袋線 清瀬駅 地上3階建て 築23年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩10分 秋津駅/西武池袋線 徒歩20分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩24分
- 東京都清瀬市元町2丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム新松戸
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩10分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩12分
- 千葉県松戸市新松戸2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインシティガーデンエスポワール
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス14分/バス停：東川口六丁目 停歩1分以内 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県川口市東川口006
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシャルム
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市宮本町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上2階建て 築38年
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩50分 川口駅/京浜東北線 徒歩137分
- 埼玉県川口市戸塚3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルガールフェリス三郷
アパート- 三郷駅/武蔵野線 徒歩12分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩28分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩30分 南流山駅/武蔵野線 三郷中央駅/つくばエクスプレス 流山駅/流鉄流山線
- 埼玉県三郷市早稲田003
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上4階建て 築32年
マンション- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩8分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩25分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩30分
- 千葉県市川市大野町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩12分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩23分 新座駅/武蔵野線 徒歩23分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県新座市北野3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークハイム
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 バス17分/バス停：三枚橋 停歩3分 西川口駅/京浜東北線 バス16分/バス停：前川 停歩7分 蕨駅/京浜東北線 徒歩31分 川口駅/京浜東北線 バス31分/バス停：三枚橋 停歩3分
- 埼玉県川口市本前川1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩13分
- 埼玉県越谷市赤山町4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩13分
- 埼玉県越谷市赤山町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 府中駅 地上6階建て 築18年
マンション- 府中駅/京王線 徒歩14分 北府中駅/武蔵野線 徒歩14分 府中本町駅/南武線 徒歩23分
- 東京都府中市幸町1
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティアサヒII
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩14分 馬込沢駅/東武野田線 徒歩15分 船橋駅/総武本線 バス11分/バス停：運動公園前 停歩8分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県船橋市旭町003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 塚田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩14分 馬込沢駅/東武野田線 徒歩15分 船橋駅/総武線 バス11分/バス停：運動公園前 停歩6分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県船橋市旭町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築33年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 バス12分/バス停：下宿入口 停歩2分 新座駅/武蔵野線 バス13分/バス停：下宿入口 停歩2分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩45分
- 東京都清瀬市下清戸3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築33年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 バス12分/バス停：下宿入口 停歩2分 新座駅/武蔵野線 バス13分/バス停：下宿入口 停歩2分 東久留米駅/西武池袋線
- 東京都清瀬市下清戸3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩14分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩25分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県新座市北野3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートコラソン東越谷B棟
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市東越谷1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビック・ハピネス
マンション- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩15分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩22分 中浦和駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区内谷3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエル国立
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩16分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：第三小学校［国立市］ 停歩3分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都国立市東4丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上4階建て 築37年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分 府中駅/京王線
- 東京都小金井市貫井南町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第08
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 バス10分/バス停：蓮田橋 停歩7分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 松戸駅/常磐線
- 千葉県松戸市栄町8
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上4階建て 築40年
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩17分 志木駅/東武東上線 徒歩21分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県朝霞市三原1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成八幡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 京成八幡駅/京成本線 バス9分/バス停：貝塚入口 停歩9分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩26分 本八幡駅/総武線 バス20分/バス停：曽谷 停歩7分 鬼越駅/京成本線 徒歩36分 市川駅/総武本線 バス27分/バス停：市川学園 停歩15分
- 千葉県市川市下貝塚1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸新田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩18分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩19分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩23分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩26分 本八幡駅/総武線 バス20分/バス停：曽谷 停歩7分 鬼越駅/京成本線 徒歩36分
- 千葉県市川市下貝塚1丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新座駅 地上3階建て 築30年
マンション- 新座駅/武蔵野線 徒歩17分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩32分 志木駅/東武東上線 徒歩32分
- 埼玉県新座市大和田4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第126
アパート- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩19分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩19分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩20分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩20分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIAあたご
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩29分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩48分
- 埼玉県新座市あたご3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ八幡
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩32分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県草加市八幡町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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