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東武東上線 志木駅 地上2階建て 築17年
アパート- 志木駅/東武東上線 バス11分/バス停：宗岡公民館 停歩1分以内 朝霞台駅/東武東上線 徒歩39分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩39分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩44分 朝霞駅/東武東上線 徒歩70分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩107分
- 埼玉県志木市中宗岡3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユII
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩15分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都国分寺市日吉町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上2階建て 築14年
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩12分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩17分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都清瀬市梅園3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチコート戸塚
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩18分 新越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県川口市戸塚003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフローレ
マンション- 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩11分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 府中駅/京王線 バス22分/バス停：多摩蘭坂 停歩3分 谷保駅/南武線 徒歩29分
- 東京都国分寺市内藤001
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングランドール
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都国分寺市戸倉3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上2階建て 築38年
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩30分
- 東京都国分寺市戸倉3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩15分 戸田駅/埼京線 徒歩22分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県戸田市笹目北町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上2階建て 築32年
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩15分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩25分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩35分
- 埼玉県朝霞市溝沼2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大竹B棟
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩17分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩20分 新座駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県新座市新座1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上3階建て 築33年
マンション- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩19分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩22分 中浦和駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区内谷3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスファミリアシモサトII
マンション- 新秋津駅/武蔵野線 バス7分/バス停：全生園前 停歩14分 清瀬駅/西武池袋線 バス19分/バス停：柳泉園グランド入口 停歩6分 花小金井駅/西武新宿線 バス22分/バス停：柳泉園グランド入口 停歩6分 東久留米駅/西武池袋線
- 東京都東久留米市下里6丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)埼玉県川口市芝富士1丁目A
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩22分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩23分 北戸田駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県川口市芝富士1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)埼玉県川口市芝富士1丁目B
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩22分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩23分 北戸田駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県川口市芝富士1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩22分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩23分 北戸田駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県川口市芝富士1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩22分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩23分 北戸田駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県川口市芝富士1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイシャトレ伊原
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩33分
- 埼玉県越谷市伊原2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル茜町
アパート- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩17分
- 埼玉県越谷市蒲生茜町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード中浦和
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩5分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩12分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩23分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市南区別所5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築39年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 北府中駅/武蔵野線 徒歩31分
- 東京都国分寺市東元町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルファーレヒルズ
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩6分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩27分 浦和駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイム和田
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩6分
- 埼玉県所沢市東所沢和田3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テオピレス
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩5分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩8分 新小平駅/武蔵野線 徒歩15分
- 東京都小平市学園東町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上4階建て 築57年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩7分 戸田駅/埼京線 バス19分/バス停：塚越二丁目 停歩2分 南浦和駅/武蔵野線 バス25分/バス停：塚越二丁目 停歩2分
- 埼玉県蕨市塚越2
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第13美和ハウス
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 下総中山駅/総武線 徒歩11分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 千葉県市川市原木1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイム小平
マンション- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩8分 新小平駅/武蔵野線 徒歩10分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩17分 小川駅/西武拝島線 徒歩20分
- 東京都小平市小川町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩7分 中浦和駅/埼京線 徒歩9分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩10分
- 埼玉県さいたま市桜区田島002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエルム2
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 バス8分/バス停：下宿入口 停歩2分 新座駅/武蔵野線 徒歩37分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩47分 東久留米駅/西武池袋線
- 東京都清瀬市下清戸3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第518
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩10分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩17分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩17分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩23分
- 千葉県松戸市新松戸7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス幸良
アパート- 府中駅/京王線 徒歩11分 北府中駅/武蔵野線 徒歩13分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩20分
- 東京都府中市幸町1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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