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トーウンハイツ
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 北戸田駅/埼京線 徒歩19分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市南区辻001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
銀河HOUSE
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩17分 戸田公園駅/埼京線 徒歩50分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩51分
- 埼玉県川口市芝中田2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩24分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県松戸市八ケ崎緑町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mark Duo芝西
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩19分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 東浦和駅/武蔵野線 バス12分/バス停：宮根 停歩13分 北戸田駅/埼京線 徒歩42分 西川口駅/京浜東北線 徒歩45分 川口駅/京浜東北線 徒歩72分
- 埼玉県川口市芝西1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA市川大野re-born
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩19分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩28分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩19分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩28分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩39分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル神戸C
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 バス16分/バス停：木曽呂南 停歩5分 東川口駅/武蔵野線 バス23分/バス停：木曽呂南 停歩5分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県川口市大字神戸
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール2
アパート- 五香駅/新京成電鉄 徒歩22分 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス16分/バス停：南増尾 停歩9分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩29分 逆井駅/東武野田線 徒歩30分 新松戸駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市南増尾6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 馬込沢駅 地上2階建て 築32年
アパート- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩23分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩25分 塚田駅/東武野田線 徒歩33分
- 千葉県船橋市藤原3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 八柱駅 地上2階建て 築38年
アパート- 八柱駅/新京成電鉄 徒歩24分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩25分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上2階建て 築31年
アパート1.67
（評価9件）
コメント1件- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 下総中山駅/総武線 徒歩16分 西船橋駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県船橋市本中山7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ石原
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩3分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩8分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩8分
- 千葉県松戸市稔台1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン秋津
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩4分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩9分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩35分 東所沢駅/武蔵野線
- 埼玉県所沢市大字上安松
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八柱駅/新京成電鉄 徒歩3分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩4分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴランドール柏中央
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩5分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏駅西口 停歩7分 新松戸駅/武蔵野線
- 千葉県柏市中央1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 小金城趾駅 地上4階建て 築21年
マンション- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩5分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩14分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分
- 千葉県松戸市大谷口
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KEハイム
マンション- 東中山駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩6分 下総中山駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県船橋市西船5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ1
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩6分 秋津駅/西武池袋線 徒歩23分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩26分
- 東京都清瀬市元町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上5階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩7分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩9分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築36年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩7分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩23分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県志木市本町5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上3階建て 築31年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩8分 浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：東谷 停歩3分 西川口駅/京浜東北線 バス26分/バス停：柳崎県営住宅 停歩3分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築35年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩12分
- 千葉県松戸市小金清志町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築36年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩11分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩12分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩30分
- 千葉県松戸市稔台1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス草加第3
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩46分
- 埼玉県草加市旭町2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上2階建て 築8年
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩10分 吉川駅/武蔵野線 徒歩27分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス23分/バス停：越谷レイクタウン駅北口 停歩10分 吉川美南駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市レイクタウン6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ清瀬
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩10分 秋津駅/西武池袋線 徒歩24分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩29分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩30分
- 東京都清瀬市元町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩13分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県越谷市新越谷2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
うらわイーストシティかつら街2号棟
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：イーストシティ 停歩1分以内 南浦和駅/京浜東北線 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Precious Earth 東川口(プレシャスアースヒガシカワグチ)
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩14分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩37分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩42分
- 埼玉県川口市差間1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト志木
マンション- 志木駅/東武東上線 バス10分/バス停：宗岡 停歩4分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩33分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県志木市下宗岡002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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