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東武野田線 塚田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩17分 馬込沢駅/東武野田線 徒歩19分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県船橋市旭町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 地上2階建て 築18年
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 流山駅/流鉄流山線 徒歩21分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩39分
- 千葉県流山市三輪野山2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北朝霞駅 地上2階建て 築19年
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩18分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩18分 志木駅/東武東上線 徒歩31分 朝霞駅/東武東上線 徒歩48分
- 埼玉県朝霞市宮戸4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒュペリオン馬橋
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 千葉県松戸市八ケ崎緑町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 千葉県松戸市八ケ崎緑町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテエトワールM
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩21分 東川口駅/武蔵野線 徒歩22分 新越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県川口市戸塚東3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュエット三室
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩46分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩55分 与野駅/京浜東北線 徒歩57分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区馬場1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩2分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩6分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩33分 所沢駅/西武池袋線 徒歩36分
- 埼玉県所沢市大字上安松
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルハイツ
アパート- 八柱駅/新京成電鉄 徒歩2分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩4分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩10分 東松戸駅/北総鉄道北総線
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア国立II
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩22分 谷保駅/南武線 徒歩25分
- 東京都国立市東1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューマリッチSK
マンション- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩5分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩5分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県松戸市常盤平陣屋前
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイテッドマンション
マンション- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩5分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩18分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩18分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） バス13分/バス停：千葉西病院 停歩6分 東松戸駅/北総鉄道北総線
- 千葉県松戸市常盤平1
- 築32年/地上7階建て
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常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上3階建て 築38年
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩21分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩22分
- 千葉県松戸市西馬橋1
- 築38年/地上3階建て
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レオパレスルームス北越
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩40分
- 埼玉県越谷市北越谷2丁目
- 築16年/地上3階建て
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サンヴェール府中
マンション- 西府駅/南武線 徒歩7分 分倍河原駅/南武線 徒歩9分 府中駅/京王線 徒歩20分 北府中駅/武蔵野線 徒歩23分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：本宿町二丁目 停歩5分
- 東京都府中市本宿町2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼリアIII
アパート- 是政駅/西武多摩川線 徒歩7分 東府中駅/京王線 徒歩15分 府中本町駅/南武線 徒歩20分
- 東京都府中市是政3
- 築36年/地上2階建て
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PLENDY南浦和
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩7分
- 埼玉県さいたま市南区根岸1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築7年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩20分 三郷駅/武蔵野線 徒歩28分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩28分
- 千葉県流山市南流山6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシュルII
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩8分 中浦和駅/埼京線 徒歩12分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市桜区田島4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上3階建て 築29年
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩8分 中浦和駅/埼京線 徒歩14分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア越谷 1-2
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩18分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 埼玉県越谷市赤山町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・シャンブル大野
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩17分
- 東京都国分寺市日吉町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメント陣屋前A
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩9分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩9分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県松戸市常盤平陣屋前
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築12年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市東平賀
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くすのきハウスB
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩9分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩26分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市くすのき台2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩10分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩10分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県松戸市金ケ作
- 築17年/地上2階建て
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西武国分寺線 鷹の台駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩10分 新小平駅/武蔵野線 徒歩13分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩17分 恋ヶ窪駅/西武国分寺線 徒歩18分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩18分
- 東京都小平市上水本町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 国分寺駅 地上3階建て 築40年
マンション- 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩10分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩20分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンデカ東浦和
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩12分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩52分 東川口駅/武蔵野線 徒歩66分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩70分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和7
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プエルタグランデ
アパート- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 東川口駅/武蔵野線 徒歩20分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市緑区美園6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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