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グランドルチェ1
マンション- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩2分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩15分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 南流山駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県松戸市新松戸1
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル中村
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩4分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩38分 秋津駅/西武池袋線 徒歩40分
- 埼玉県所沢市東所沢和田002
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築40年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩4分 秋津駅/西武池袋線 徒歩35分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩38分 所沢駅/西武池袋線 徒歩77分
- 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築40年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩4分 秋津駅/西武池袋線 徒歩35分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩38分 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市東所沢和田2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルビューマンションII
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩5分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩19分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県新座市東北1丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築35年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩5分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩19分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県新座市東北1丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築35年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩5分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩19分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県新座市東北1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス中浦和2期
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 中浦和駅/埼京線 徒歩6分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩14分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市南区関002
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIZEST ルミエン
アパート- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 東川口駅/武蔵野線 バス14分/バス停：釣上高岡 停歩6分 北越谷駅/東武伊勢崎線 バス21分/バス停：釣上高岡 停歩6分
- 埼玉県さいたま市岩槻区美園東001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・リーオ
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩27分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regina
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分 船橋駅/東武野田線 徒歩10分 海神駅/京成本線 徒歩15分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県船橋市海神1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 八柱駅 地上2階建て 築13年
マンション- 八柱駅/新京成電鉄 徒歩8分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩9分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩15分 松戸駅/常磐線 徒歩44分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 鷹の台駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩10分 新小平駅/武蔵野線 徒歩13分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩17分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩18分
- 東京都小平市上水本町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーヌ吉野A
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩25分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩26分 新松戸駅/武蔵野線
- 千葉県松戸市新作
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上3階建て 築6年
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩11分 志木駅/東武東上線 徒歩12分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩14分
- 埼玉県朝霞市三原2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リシアンサス・ガーデン
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩30分
- 千葉県流山市前ケ崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン東浦和
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩10分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩44分 蕨駅/京浜東北線 徒歩67分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニチエーイン国分寺
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩12分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩17分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都国分寺市並木町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上1階建て 築8年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 南浦和駅/京浜東北線 バス32分/バス停：中丸団地南 停歩1分以内 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス39分/バス停：中丸団地南 停歩1分以内
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築8年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩37分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩41分
- 埼玉県川口市差間1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイシャトレ浦和グレースガーデン
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分 浦和駅/京浜東北線 徒歩36分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾000
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上8階建て 築27年
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 浦和駅/京浜東北線 徒歩34分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート
マンション- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩13分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩20分 中浦和駅/埼京線 徒歩25分 北戸田駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市南区曲本005
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメゾン浦和
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北朝霞駅 地上2階建て 築30年
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩15分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩15分 朝霞駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県朝霞市岡2丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北朝霞駅 地上2階建て 築30年
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩15分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩15分 朝霞駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県朝霞市岡2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスK＆H(41985)
マンション- 府中本町駅/武蔵野線 徒歩16分 中河原駅/京王線 徒歩21分
- 東京都府中市南町1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩17分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩21分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩22分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩24分 ひばりケ丘駅/西武池袋線
- 東京都清瀬市中里2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩17分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩21分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩23分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩24分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩84分
- 東京都清瀬市中里2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上3階建て 築30年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩46分 浦和駅/京浜東北線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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