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北総鉄道北総線 東松戸駅 地上2階建て 築17年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩17分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩19分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩29分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム泉水
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩26分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩29分 朝霞駅/東武東上線 徒歩37分
- 埼玉県朝霞市泉水2丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 分倍河原駅 地上2階建て 築42年
アパート- 分倍河原駅/京王線 徒歩2分 府中本町駅/南武線 徒歩12分 西府駅/南武線 徒歩16分 府中駅/京王線 徒歩17分
- 東京都府中市分梅町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグジュアリーガーデン東松戸
マンション4.39
（評価41件）
コメント41件- 東松戸駅/武蔵野線 徒歩3分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩17分 八柱駅/新京成電鉄 バス16分/バス停：栗子橋 停歩3分 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩23分
- 千葉県松戸市東松戸3
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートアベニュー
マンション- 東川口駅/武蔵野線 徒歩3分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分 越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県川口市東川口002
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレシャトー南越谷
マンション- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩4分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 埼玉県越谷市南越谷004
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みずほ館
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩5分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩15分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩15分
- 埼玉県朝霞市三原3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)Crecia金ケ作
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩6分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩6分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県松戸市金ケ作
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新小平駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新小平駅/武蔵野線 徒歩7分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩12分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩12分
- 東京都小平市小川町1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新小平駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新小平駅/武蔵野線 徒歩7分 小川駅/西武国分寺線 徒歩10分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩13分
- 東京都小平市小川東町5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル新松戸2A棟
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩10分
- 千葉県松戸市新松戸1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート所沢
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩9分 西所沢駅/西武狭山線 徒歩28分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市大字北秋津
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上2階建て 築8年
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩9分 西所沢駅/西武狭山線 徒歩28分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市大字北秋津
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヴィラ新松戸
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩14分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 千葉県松戸市新松戸1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア常盤平第8
アパート- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩10分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩15分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県松戸市常盤平双葉町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上2階建て 築9年
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩29分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩32分
- 埼玉県越谷市越ヶ谷本町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築38年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩11分 秋津駅/西武池袋線 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市東所沢5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルゼ武蔵浦和
アパート2.56
（評価9件）
コメント8件- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩12分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩14分 中浦和駅/埼京線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築9年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩13分 西川口駅/京浜東北線 徒歩32分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩43分
- 埼玉県川口市芝3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソフィア
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 谷保駅/南武線 徒歩19分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都国立市東3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 新井宿駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市北原台001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩24分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩41分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩46分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩75分 川口駅/京浜東北線 徒歩124分
- 埼玉県川口市北原台1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩37分
- 東京都小金井市貫井南町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築21年
アパート- 志木駅/東武東上線 バス15分/バス停：宗岡小学校バス停 停歩4分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩39分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩42分
- 埼玉県志木市中宗岡3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩19分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩34分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩34分
- 埼玉県朝霞市膝折町001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツC－VI
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩34分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線
- 埼玉県草加市弁天5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス越谷東町1期
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩22分 吉川駅/武蔵野線 徒歩22分 吉川美南駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市東町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東松戸駅 地上4階建て 築25年
マンション- 東松戸駅/武蔵野線 徒歩2分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩22分
- 千葉県松戸市東松戸1丁目
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東松戸駅 地上14階建て 築18年
マンション4.39
（評価41件）
コメント41件- 東松戸駅/武蔵野線 徒歩3分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩23分
- 千葉県松戸市東松戸3
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JAZZ
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩3分 中浦和駅/埼京線 徒歩15分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市桜区田島3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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