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西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上2階建て 築39年
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩6分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩20分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都国分寺市東戸倉2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 東松戸駅 地上3階建て 築3年
マンション- 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩7分
- 千葉県鎌ヶ谷市東鎌ケ谷2
- 築3年/地上3階建て
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フローレンスMORITA
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩7分 秋津駅/西武池袋線 徒歩33分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩38分
- 埼玉県所沢市東所沢和田2
- 築31年/地上4階建て
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西武拝島線 萩山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 萩山駅/西武拝島線 徒歩7分 新小平駅/武蔵野線 徒歩10分 小平駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都小平市小川東町
- 築35年/地上2階建て
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パストラーレ秋津
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩8分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩12分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都清瀬市野塩5
- 築3年/地上2階建て
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京浜東北線 蕨駅 地上4階建て 築14年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩8分 西川口駅/京浜東北線 徒歩27分 戸田駅/埼京線 徒歩28分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県蕨市中央3
- 築14年/地上4階建て
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武蔵野線 新秋津駅 地上2階建て 築4年
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩9分 秋津駅/西武池袋線 徒歩10分 所沢駅/西武新宿線 徒歩30分 清瀬駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市大字下安松
- 築4年/地上2階建て
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武蔵野線 新秋津駅 地上2階建て 築4年
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩9分 秋津駅/西武池袋線 徒歩10分 所沢駅/西武新宿線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市大字下安松
- 築4年/地上2階建て
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西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築33年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩8分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩19分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩24分 新小平駅/武蔵野線 徒歩25分
- 東京都小平市学園西町1丁目
- 築33年/地上2階建て
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武蔵野線 東浦和駅 地上3階建て 築43年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩9分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和4
- 築43年/地上3階建て
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I-villa 南流山(アイヴィラミナミナガレヤマ)
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩10分 三郷駅/武蔵野線 徒歩27分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩27分
- 千葉県流山市南流山6
- 築6年/地上3階建て
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バーミープレイス国立II
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩25分
- 東京都国分寺市内藤002
- 築7年/地上2階建て
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中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築7年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩15分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩25分 谷保駅/南武線 徒歩29分
- 東京都国分寺市内藤2
- 築7年/地上2階建て
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西国分寺ハイランドS
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 北府中駅/武蔵野線 徒歩23分
- 東京都府中市武蔵台2
- 築34年/地上2階建て
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中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 北府中駅/武蔵野線 徒歩20分
- 東京都国分寺市西元町2
- 築38年/地上2階建て
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シャトー沼影
マンション- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩12分 中浦和駅/埼京線 徒歩19分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市南区沼影1
- 築38年/地上3階建て
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埼京線 武蔵浦和駅 地上3階建て 築38年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩12分 中浦和駅/埼京線 徒歩19分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市南区沼影1
- 築38年/地上3階建て
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サカエハイツ
アパート- 志木駅/東武東上線 バス10分/バス停：いろは橋 停歩3分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩25分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県志木市中宗岡005
- 築31年/地上2階建て
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東武東上線 志木駅 地上2階建て 築31年
アパート- 志木駅/東武東上線 バス10分/バス停：いろは橋 停歩3分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩25分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩29分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩39分
- 埼玉県志木市中宗岡5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハーモニー
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩29分 新越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市東越谷001
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上3階建て 築23年
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県越谷市東越谷001
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューメゾンII
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩30分 西船橋駅/総武線 徒歩69分
- 千葉県市川市塩焼5丁目
- 築34年/地上2階建て
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メイゾン美好
アパート- 西府駅/南武線 徒歩14分 分倍河原駅/南武線 徒歩15分 北府中駅/武蔵野線 徒歩20分
- 東京都府中市美好町2
- 築37年/地上2階建て
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ゼフィールIII
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩15分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩15分 朝霞駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県朝霞市溝沼6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯塚ハイツ北園コーポ
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩15分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩51分 蕨駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県川口市北園町
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ橋本
マンション- 府中駅/京王線 徒歩20分 北府中駅/武蔵野線 徒歩27分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都府中市新町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テヴェール所沢II
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩18分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩25分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩33分
- 埼玉県所沢市大字牛沼
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩21分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 千葉県松戸市新松戸南3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩21分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 千葉県松戸市新松戸南3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローラMK
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩28分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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