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小金原団地
マンション- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩22分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩39分
- 千葉県松戸市小金原7
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ飯塚
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩23分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩40分
- 埼玉県川口市前川4
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築18年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩35分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩38分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩60分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 南浦和駅/京浜東北線 浦和/京浜東北線 車12分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール III
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩3分 南流山駅/武蔵野線 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県流山市後平井
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 蒲生駅 地上2階建て 築14年
アパート- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩17分
- 埼玉県越谷市蒲生寿町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park Maison 北の台
マンション- 所沢駅/西武池袋線 徒歩5分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩20分 秋津駅/西武池袋線 徒歩25分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩27分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市くすのき台003
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西堀1丁目戸建
タウンハウス- 中浦和駅/埼京線 徒歩5分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンエルフ
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩5分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 バス11分/バス停：中浦和駅 停歩5分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市南区別所005
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築13年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩9分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩20分 中浦和駅/埼京線 徒歩21分 桶川駅/高崎線 徒歩21分 上尾駅/高崎線 徒歩29分
- 埼玉県上尾市大字上000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナーレ
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩9分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩9分 所沢駅/西武池袋線 徒歩26分 東所沢駅/武蔵野線 清瀬駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市大字下安松000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa葵
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 徒歩35分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県川口市芝004
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションニューフォレスト
アパート- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩3分 秋津駅/西武池袋線 徒歩40分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩41分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩42分
- 埼玉県所沢市東所沢和田2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築32年
アパート- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩3分 秋津駅/西武池袋線 徒歩42分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩42分 所沢駅/西武新宿線 徒歩70分
- 埼玉県所沢市東所沢和田2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム海神
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩3分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YASUIビル第10
マンション- 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩4分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩15分 市川駅/総武線 バス24分/バス停：福祉センター入口 停歩13分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩44分
- 千葉県松戸市秋山2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 秋山駅 地上3階建て 築7年
マンション- 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩4分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩16分 みのり台駅/新京成電鉄
- 千葉県松戸市秋山2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋谷ビル
マンション- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩5分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩5分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県松戸市常盤平陣屋前
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築2年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 松戸駅/常磐線 バス14分/バス停：南流山3丁目 停歩1分以内 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分
- 千葉県流山市南流山6丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコート松戸新田
アパート- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩7分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩14分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩19分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩20分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県松戸市稔台8
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 鷹の台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩7分 新小平駅/武蔵野線 徒歩13分 小川駅/西武拝島線 徒歩14分
- 東京都小平市小川町1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸新田駅 地上3階建て 築4年
アパート- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩8分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩20分
- 千葉県松戸市稔台8
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福士アパート
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩17分
- 東京都国分寺市日吉町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上8階建て 築18年
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩9分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩10分 志木駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県朝霞市西弁財2
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第12クリスタルハイツ
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩6分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築16年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩10分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩23分 新座駅/武蔵野線 徒歩26分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県新座市北野3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 新松戸駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県松戸市幸谷
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩10分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分
- 千葉県松戸市大谷口
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩11分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩16分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県新座市北野3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライゼスト東浦和I
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩12分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 バス17分/バス停：宮下橋 停歩3分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県川口市北園町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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