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東武東上線 志木駅 地上3階建て 築35年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩10分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩20分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県新座市北野3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 柳瀬川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩11分 志木駅/東武東上線 徒歩15分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩35分
- 埼玉県志木市柏町3丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 柳瀬川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩11分 志木駅/東武東上線 徒歩14分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩27分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩35分
- 埼玉県志木市柏町3丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 柳瀬川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩11分 志木駅/東武東上線 徒歩11分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩27分 北朝霞駅/武蔵野線
- 埼玉県志木市柏町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 船橋法典駅 地上2階建て 築14年
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩12分 馬込沢駅/東武野田線 徒歩24分 塚田駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県船橋市上山町2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上2階建て 築16年
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分
- 埼玉県川口市戸塚東1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 バス6分/バス停：花田第四公園入口 停歩6分 新越谷駅/東武伊勢崎線 バス14分/バス停：花田第四公園入口 停歩5分 南越谷駅/武蔵野線 バス19分/バス停：花田第四公園入口 停歩3分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 埼玉県越谷市花田4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩15分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩19分 新座駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県志木市幸町4丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北野ハイツ
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩15分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩22分 新座駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県新座市北野3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築26年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩16分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩17分 浦和駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市南区根岸005
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K-プレイス・レイクタウン II
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩17分 新越谷駅/東武伊勢崎線 南越谷駅/武蔵野線 吉川駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市レイクタウン002
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築46年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩17分 北戸田駅/埼京線 徒歩21分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市南区文蔵5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーウインド
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩33分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩36分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩39分
- 埼玉県川口市前川町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩33分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩36分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩39分
- 埼玉県川口市前川町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上7階建て 築12年
マンション- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩2分 吉川駅/武蔵野線 徒歩34分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩38分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩41分
- 埼玉県越谷市レイクタウン008
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カ－サモナ越谷
アパート- 南越谷駅/武蔵野線 徒歩2分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 埼玉県越谷市南越谷2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 分倍河原駅 地上2階建て 築36年
アパート- 分倍河原駅/京王線 徒歩3分 府中本町駅/南武線 徒歩14分 府中駅/京王線 徒歩15分
- 東京都府中市美好町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Will Maison 常盤平
アパート- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩4分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩19分 五香駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県松戸市常盤平2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドクレーム
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩4分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩9分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩14分
- 千葉県松戸市稔台7
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築47年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩4分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩9分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩14分
- 千葉県松戸市稔台7
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク山下
マンション- 東川口駅/武蔵野線 徒歩5分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市東川口2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアロフィII
マンション- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線
- 埼玉県草加市弁天2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩6分 与野駅/京浜東北線 徒歩21分 南浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 新井宿駅 地上3階建て 築2年
アパート- 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩6分 東川口駅/武蔵野線 バス24分/バス停：鳩ヶ谷浄水場入口 停歩2分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー バス38分/バス停：鳩ヶ谷浄水場入口 停歩2分
- 埼玉県川口市桜町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビフォルテさくら通り
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 常盤平駅/新京成電鉄 バス12分/バス停：八ヶ崎入口 停歩1分以内 新松戸駅/武蔵野線 徒歩20分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩26分
- 千葉県松戸市八ケ崎7
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上3階建て 築20年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩20分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩26分
- 千葉県松戸市八ケ崎7
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション府中桜通り
マンション4.67
（評価12件）
コメント12件- 府中駅/京王線 徒歩8分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩13分 北府中駅/武蔵野線 徒歩19分
- 東京都府中市府中町2丁目
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピアウチダ
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩9分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県松戸市新松戸3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー篠原ハイツ
アパート- 浦和駅/東北本線 バス8分/バス停：県営住宅 停歩1分以内 東浦和駅/武蔵野線 徒歩34分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩38分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩43分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県さいたま市緑区原山004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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