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総武線 西船橋駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西船橋駅/総武線 徒歩8分 海神駅/京成本線 徒歩11分 京成西船駅/京成本線 徒歩17分 船橋駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県船橋市山野町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wild Cat国分寺
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都国分寺市南町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ジュネス国分寺
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩9分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩21分 新小平駅/武蔵野線 徒歩29分
- 東京都国分寺市北町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリティ所沢
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩9分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩9分 秋津駅/西武池袋線 徒歩35分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩37分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩47分
- 埼玉県所沢市東所沢2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル美女木
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩10分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩20分 川口駅/京浜東北線 徒歩98分
- 埼玉県戸田市美女木北2丁目
- 築14年/地上2階建て
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埼京線 北戸田駅 地上2階建て 築14年
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩10分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩20分 川口駅/京浜東北線 徒歩98分
- 埼玉県戸田市美女木北2丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 小川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 小川駅/西武国分寺線 徒歩10分 新小平駅/武蔵野線 徒歩10分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩13分
- 東京都小平市小川町1
- 築31年/地上2階建て
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セゾン西船
マンション- 西船橋駅/総武線 徒歩11分 京成西船駅/京成本線 徒歩11分 海神駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県船橋市山野町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第32
アパート- 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩12分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩13分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築38年/地上2階建て
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武蔵野線 新松戸駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩14分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩16分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 南流山駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県松戸市新松戸3
- 築1年未満/地上3階建て
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グランドゥール
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩15分 戸田駅/埼京線 徒歩19分 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩27分
- 埼玉県蕨市錦町005
- 築23年/地上2階建て
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ニューシティ西立野
マンション- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩16分 東川口駅/武蔵野線 徒歩25分 新井宿駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市大字西立野
- 築19年/地上3階建て
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エスカ大和田
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩20分 新座駅/武蔵野線 徒歩27分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県新座市大和田5
- 築33年/地上2階建て
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ハイム・ドゥライ
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩22分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 吉川美南駅/武蔵野線
- 埼玉県吉川市吉川2
- 築35年/地上2階建て
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東武東上線 朝霞駅 地上3階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩29分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩30分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩32分
- 埼玉県朝霞市膝折町4丁目
- 築35年/地上3階建て
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PULSビル
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩5分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩21分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩21分
- 埼玉県新座市東北2
- 築33年/地上5階建て
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サンモール
マンション- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩7分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 埼玉県越谷市南越谷1
- 築38年/地上3階建て
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リバティハウス
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩9分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 埼玉県越谷市南越谷3
- 築37年/地上2階建て
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レオパレス学園東町
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩11分 小平駅/西武拝島線 徒歩17分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩19分 新小平駅/武蔵野線 徒歩27分
- 東京都小平市学園東町2丁目
- 築21年/地上2階建て
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レイクタウンウエストR
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩12分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩39分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩39分 吉川駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市レイクタウン001
- 築8年/地上2階建て
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埼京線 中浦和駅 地上3階建て 築8年
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩13分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 南与野駅/埼京線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 運河駅 地上2階建て 築20年
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩15分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩29分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩61分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩79分 吉川駅/武蔵野線 徒歩109分
- 千葉県流山市大字東深井
- 築20年/地上2階建て
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大和田貸家
一戸建て- 新座駅/武蔵野線 徒歩22分 志木駅/東武東上線 徒歩26分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県新座市大和田5
- 築39年/地上2階建て
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レオパレスハロー越谷
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩34分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩42分
- 埼玉県越谷市東越谷6丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン八柱
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩3分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩3分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩12分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩12分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
斉藤ハイツ
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩21分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 千葉県松戸市西馬橋蔵元町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 青梅街道駅 地上2階建て 築39年
アパート- 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩4分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩10分 新小平駅/武蔵野線 徒歩11分
- 東京都小平市小川町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩5分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 埼玉県越谷市南越谷1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルピナス
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩16分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築33年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩7分 秋津駅/西武池袋線 徒歩28分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩29分
- 東京都清瀬市松山2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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