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東武東上線 志木駅 地上2階建て 築40年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩22分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩26分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩37分
- 埼玉県志木市柏町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス中山
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 下総中山駅/総武線 徒歩14分 西船橋駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県市川市原木1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上4階建て 築29年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 北府中駅/武蔵野線 徒歩29分
- 東京都国分寺市南町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上4階建て 築30年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：一里塚 停歩2分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 北府中駅/武蔵野線 徒歩29分
- 東京都国分寺市南町3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上2階建て 築38年
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩5分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩26分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩26分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市大字久米
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤナセハイツ
アパート- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩21分 志木駅/東武東上線 徒歩21分 浦和駅/京浜東北線 バス27分/バス停：市場坂上 停歩5分 北朝霞駅/武蔵野線
- 埼玉県志木市柏町001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上5階建て 築53年
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩9分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 埼玉県越谷市元柳田町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス18分/バス停：片山二丁目 停歩4分 朝霞台駅/東武東上線 バス22分/バス停：貝沼 停歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩30分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩30分 新座駅/武蔵野線 徒歩65分
- 埼玉県新座市野寺2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上3階建て 築8年
マンション4.11
（評価9件）
コメント0件- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩40分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩68分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩85分
- 埼玉県さいたま市緑区美園3丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上3階建て 築8年
マンション- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 東浦和駅/武蔵野線 東川口駅/武蔵野線 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県さいたま市緑区美園3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
URBAN SELECT MUSASHIURAWA
マンション- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩10分 蕨駅/京浜東北線 バス23分/バス停：白幡 停歩1分以内 浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市南区白幡4
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上3階建て 築34年
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩10分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩14分 朝霞駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県朝霞市溝沼7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西船橋駅 地上4階建て 築17年
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 千葉県船橋市本郷町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニューおおわだA
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩12分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩33分 志木駅/東武東上線 徒歩40分
- 埼玉県新座市大和田1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上3階建て 築31年
アパート- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩24分 所沢駅/西武新宿線 徒歩25分 新秋津駅/武蔵野線 新所沢駅/西武新宿線
- 埼玉県所沢市東新井町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮根第IIコーポ
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩15分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩27分 中浦和駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区曲本1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ西浦和弐番館
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市南区松本2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール柏公園
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 柏駅/常磐線 徒歩18分 我孫子駅/常磐線 徒歩41分 新松戸駅/武蔵野線 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市柏
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩20分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩41分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩42分
- 埼玉県吉川市吉川1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 船橋法典駅 地上2階建て 築32年
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩1分以内 西船橋駅/東京メトロ東西線 バス10分/バス停：船橋法典駅 停歩1分以内 塚田駅/東武野田線 徒歩23分
- 千葉県船橋市上山町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウジングムサシノ
マンション- 小川駅/西武国分寺線 徒歩2分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩15分 新小平駅/武蔵野線 徒歩17分
- 東京都小平市小川西町4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 三郷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 三郷駅/武蔵野線 徒歩6分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩32分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩34分 南流山駅/武蔵野線
- 埼玉県三郷市三郷1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 三郷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 三郷駅/武蔵野線 徒歩6分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩32分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩34分
- 埼玉県三郷市三郷001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上3階建て 築16年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩6分 中浦和駅/埼京線 徒歩19分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩29分 与野駅/京浜東北線 徒歩88分
- 埼玉県さいたま市桜区田島9
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上3階建て 築16年
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩6分 中浦和駅/埼京線 徒歩19分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市桜区田島9丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノ西国分寺
マンション- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：泉町三丁目 停歩1分以内 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 北府中駅/武蔵野線 徒歩24分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩27分
- 東京都国分寺市泉町3
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツさかみなみ
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩7分 新小平駅/武蔵野線 徒歩11分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩18分
- 東京都小平市小川町1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 鷹の台駅 地上2階建て 築38年
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩7分 新小平駅/武蔵野線 徒歩11分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩18分
- 東京都小平市小川町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 鷹の台駅 地上2階建て 築38年
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩7分 新小平駅/武蔵野線 徒歩11分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩18分
- 東京都小平市小川町1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 新松戸駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県松戸市新松戸2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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