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東北本線 浦和駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩34分 浦和駅/京浜東北線 徒歩34分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市緑区原山004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新秋津駅 地上2階建て 築33年
マンション- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩9分 秋津駅/西武池袋線 徒歩16分 所沢駅/西武新宿線 徒歩34分
- 東京都東村山市秋津町2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北朝霞駅 地上3階建て 築34年
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩9分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩9分 志木駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県朝霞市東弁財3丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東川口駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩9分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩36分
- 埼玉県川口市東川口5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート・フローラB
アパート- 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩9分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩13分 新小平駅/武蔵野線 徒歩13分
- 東京都小平市小川町2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 青梅街道駅 地上2階建て 築35年
アパート- 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩9分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩13分 新小平駅/武蔵野線 徒歩13分
- 東京都小平市小川町2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 青梅街道駅 地上2階建て 築35年
アパート- 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩9分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩13分 新小平駅/武蔵野線 徒歩13分
- 東京都小平市小川町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス・ジョイII
タウンハウス- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩11分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩12分
- 千葉県松戸市稔台1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフロール西船
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩9分 京成西船駅/京成本線 徒歩14分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 京成中山駅/京成本線 徒歩18分 西船橋駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県船橋市東中山2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩9分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市東中山2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩23分 秋津駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市大字北秋津
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上2階建て 築13年
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩23分 秋津駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市大字北秋津
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上2階建て 築13年
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩23分 秋津駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市大字北秋津
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストゥディオソレアード
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市南区根岸1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カジュアルコーポ
マンション3.22
（評価9件）
コメント0件- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 東中山駅/京成本線 徒歩21分
- 千葉県市川市原木3丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上3階建て 築30年
マンション3.22
（評価9件）
コメント0件- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 東中山駅/京成本線 徒歩21分
- 千葉県市川市原木3丁目
- 築30年/地上3階建て
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アライビル
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩21分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上2階建て 築8年
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩12分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩34分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩38分
- 埼玉県越谷市レイクタウン1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Mi casita
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩12分 川越駅/東武東上線 徒歩14分 本川越駅/西武新宿線 徒歩16分 川越市駅/東武東上線 徒歩19分 東川口駅/武蔵野線 徒歩21分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県川越市仙波町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソフィー
アパート- 下総中山駅/総武線 徒歩12分 西船橋駅/総武線 徒歩12分 京成中山駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市二子町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 下総中山駅/総武線 徒歩12分 西船橋駅/総武線 徒歩12分 京成中山駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市二子町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランアルブル西浦和
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩29分 中浦和駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区松本2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 柳瀬川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩15分 志木駅/東武東上線 徒歩15分 新座駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県志木市幸町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築61年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩15分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩22分 新座駅/武蔵野線 徒歩27分
- 埼玉県新座市北野3
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩16分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩17分 浦和駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市南区根岸005
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャニオンCYS
マンション- 東川口駅/武蔵野線 徒歩16分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分 新越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県川口市戸塚東3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上3階建て 築8年
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩17分 吉川駅/武蔵野線 徒歩42分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩51分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩54分
- 埼玉県越谷市レイクタウン002
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテールシノヤマ
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 流山駅/流鉄流山線 徒歩20分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩39分
- 千葉県流山市三輪野山2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U・Hマンション
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩26分
- 千葉県松戸市新松戸南2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパイアー原木
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県市川市原木1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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