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埼京線 南与野駅 地上2階建て 築38年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩12分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市桜区山久保1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩15分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩17分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南越谷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 南越谷駅/武蔵野線 バス10分/バス停：法務局前 停歩4分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 バス11分/バス停：法務局前 停歩4分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 埼玉県越谷市蒲生南町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルテメゾン・ミヤザキ
マンション- 蕨駅/京浜東北線 バス11分/バス停：根岸台 停歩3分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分 東浦和駅/武蔵野線
- 埼玉県川口市大字安行領根岸
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポールズガーデン志木
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩15分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩19分 新座駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県志木市幸町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センターヴィレッジコート
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩16分 南与野駅/埼京線 徒歩19分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市桜区南元宿1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上3階建て 築8年
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩17分 吉川駅/武蔵野線 徒歩45分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩51分 新越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市レイクタウン2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアーレミラン戸田パートII
マンション3.4
（評価10件）
コメント10件- 戸田駅/埼京線 バス15分/バス停：美女木小学校 停歩4分 北戸田駅/埼京線 徒歩20分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩28分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩36分
- 埼玉県戸田市美女木002
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築14年
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 東浦和駅/武蔵野線 バス14分/バス停：松ノ木東公園 停歩7分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩52分 浦和駅/東北本線 徒歩62分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩75分
- 埼玉県さいたま市緑区松木3丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーウィンド
アパート1.89
（評価9件）
コメント9件- 蕨駅/京浜東北線 バス18分/バス停：網代橋 停歩4分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩34分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩38分
- 埼玉県川口市前川3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマキ
アパート3.11
（評価9件）
コメント7件- 蕨駅/京浜東北線 徒歩22分 西川口駅/京浜東北線 徒歩34分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩42分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩46分
- 埼玉県川口市芝下002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上2階建て 築13年
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩26分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩39分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩48分
- 埼玉県吉川市中央001
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上2階建て 築13年
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩26分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩39分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩48分
- 埼玉県吉川市中央1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローラ
アパート- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩31分 所沢駅/西武池袋線 徒歩35分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩42分
- 埼玉県所沢市若松町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 秋山駅 地上3階建て 築7年
マンション- 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩4分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩16分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩44分
- 千葉県松戸市秋山2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルアヴェニュー
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 流山駅/流鉄流山線 徒歩14分 新松戸駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県流山市前平井
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ南流山
マンション3.6
（評価5件）
コメント0件- 南流山駅/武蔵野線 徒歩4分
- 千葉県流山市南流山3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北朝霞駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩5分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩6分 志木駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県朝霞市西原2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクエルド
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩5分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩7分 志木駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県朝霞市西弁財002
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルレーブ南流山
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 松戸駅/常磐線 バス14分/バス停：南流山３丁目 停歩1分以内 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩16分 三郷駅/武蔵野線 徒歩30分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分
- 千葉県流山市南流山6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南流山駅 地上4階建て 築19年
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 南流山駅/武蔵野線 徒歩7分
- 千葉県流山市鰭ケ崎
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 所沢駅 地上3階建て 築25年
アパート- 所沢駅/西武新宿線 徒歩8分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩26分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市くすのき台3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アディーン
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩12分
- 埼玉県越谷市東柳田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上2階建て 築27年
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩9分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩30分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩31分
- 埼玉県朝霞市本町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツエクセル
マンション- 新小平駅/武蔵野線 徒歩9分 小川駅/西武国分寺線 徒歩12分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩12分
- 東京都小平市小川町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 常盤平駅 地上2階建て 築38年
アパート- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩9分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩17分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県松戸市常盤平2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luna Piena
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩10分 海神駅/京成本線 徒歩13分 船橋駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県船橋市西船2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ96
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩10分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩18分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪004
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上3階建て 築29年
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩10分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩18分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブハウス柏C
アパート- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩11分 志木駅/東武東上線 徒歩14分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩27分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩32分
- 埼玉県志木市柏町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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