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グレイス慧光
マンション- 片倉駅/横浜線 徒歩3分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩6分 北野駅/京王線 徒歩17分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩20分
- 東京都八王子市片倉町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上4階建て 築36年
マンション- 片倉駅/横浜線 徒歩3分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩6分 北野駅/京王線 徒歩17分
- 東京都八王子市片倉町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 東白楽駅 地上3階建て 築34年
マンション- 東白楽駅/東急東横線 徒歩6分 白楽駅/東急東横線 徒歩8分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡西町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park Hills 大倉山
アパート- 大倉山駅/東急東横線 徒歩8分 綱島駅/東急東横線 徒歩18分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩19分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 菊名駅/横浜線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市港北区大曽根台000
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト白楽 マッフィー
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩8分 東白楽駅/東急東横線 徒歩9分 子安駅/京急本線 徒歩20分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩20分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡上町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－HAUS
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：千人町一丁目 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス14分/バス停：千人町一丁目 停歩1分以内
- 東京都八王子市千人町1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築40年
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分
- 東京都八王子市緑町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築21年
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分
- 東京都八王子市子安町2丁目
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築21年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩15分
- 東京都八王子市子安町2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩9分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩29分 町田駅/小田急小田原線 バス24分/バス停：鶴川駅 停歩9分
- 東京都町田市大蔵町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアストリーム・ソフィ
アパート- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩13分 片倉駅/横浜線 徒歩30分 相原駅/横浜線 徒歩39分
- 東京都八王子市七国1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上5階建て 築34年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 京王八王子駅/京王線 徒歩30分
- 東京都八王子市元本郷町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築47年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：中野山王 停歩3分 京王八王子駅/京王線 徒歩33分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都八王子市中野山王2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルコート
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩17分 新子安駅/京浜東北線 徒歩22分 京急新子安駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーN
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩19分
- 神奈川県相模原市南区大野台2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス和美
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩15分 古淵駅/横浜線 徒歩25分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩41分
- 東京都町田市旭町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築19年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩20分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩23分 古淵駅/横浜線 徒歩29分 成瀬駅/横浜線 徒歩30分
- 東京都町田市南大谷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★エンゼルコート
マンション- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩24分 町田駅/小田急小田原線 徒歩27分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩28分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町009
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築16年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：新川口 停歩8分 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：新川口 停歩8分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：楢原町 停歩23分
- 東京都八王子市犬目町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール山本B
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩3分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩9分 北野駅/京王線 徒歩15分
- 東京都八王子市片倉町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マドレーヌ子安町
マンション- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 片倉駅/横浜線 徒歩15分 山田駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市子安町3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドラシオン橋本
マンション- 橋本駅/横浜線 徒歩6分 相原駅/横浜線 徒歩27分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩28分 南橋本駅/相模線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市緑区橋本3
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上10階建て 築35年
マンション- 橋本駅/横浜線 徒歩6分 相原駅/横浜線 徒歩28分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩28分
- 神奈川県相模原市緑区橋本3
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 子安駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 子安駅/京急本線 徒歩7分 大口駅/横浜線 徒歩9分 新子安駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市神奈川区入江1丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア相模原氷川町
アパート- 相模原駅/横浜線 徒歩7分 南橋本駅/相模線 徒歩15分 橋本駅/横浜線 徒歩29分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市中央区氷川町000
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツコバクラ
アパート- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 片倉駅/横浜線 徒歩17分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分
- 東京都八王子市緑町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相模原駅 地上5階建て 築28年
マンション- 上溝駅/相模線 徒歩15分 相模原駅/横浜線 徒歩27分 矢部駅/横浜線 徒歩30分 橋本駅/京王相模原線 徒歩65分
- 神奈川県相模原市中央区横山2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 矢部駅 地上2階建て 築20年
アパート- 矢部駅/横浜線 徒歩10分 淵野辺駅/横浜線 徒歩13分 相模原駅/横浜線 徒歩33分
- 神奈川県相模原市中央区相生1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート水野
マンション- 大口駅/横浜線 徒歩10分 白楽駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡仲町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート相模原第7
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩10分 南橋本駅/相模線 徒歩15分 矢部駅/横浜線 徒歩24分 上溝駅/相模線 徒歩31分
- 神奈川県相模原市中央区清新3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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