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横浜線 相模原駅 地上5階建て 築39年
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩5分
- 神奈川県相模原市中央区相模原1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー相原
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩7分 橋本駅/横浜線 徒歩25分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩47分
- 東京都町田市相原町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス金森
アパート- 成瀬駅/横浜線 徒歩22分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩29分 町田駅/小田急小田原線 徒歩29分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩36分
- 東京都町田市金森3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 成瀬駅 地上2階建て 築42年
アパート- 成瀬駅/横浜線 徒歩11分
- 東京都町田市南成瀬3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナスカハイツ東大沼
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩14分 町田駅/小田急小田原線 徒歩29分 相模原駅/横浜線 バス24分/バス停：大野小学校入口 停歩5分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩37分
- 神奈川県相模原市南区東大沼1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 成瀬駅 地上2階建て 築36年
アパート- 成瀬駅/横浜線 徒歩17分
- 東京都町田市成瀬1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 矢部駅 地上4階建て 築34年
マンション- 矢部駅/横浜線 徒歩19分 上溝駅/相模線 徒歩23分 淵野辺駅/横浜線 徒歩25分
- 神奈川県相模原市中央区千代田5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 鶴ケ峰駅 地上2階建て 築25年
アパート- 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 バス14分/バス停：福泉寺 停歩6分 三ツ境駅/相模鉄道本線 徒歩47分 中山駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩53分 二俣川駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩57分
- 神奈川県横浜市旭区川井本町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイタウン大倉山NO．1
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 大倉山駅/東急東横線 徒歩7分 菊名駅/横浜線 徒歩10分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区菊名7
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千代田コーポフロンティア
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 相模原駅/横浜線 バス6分/バス停：学院前 停歩3分 上溝駅/相模線 徒歩20分 矢部駅/横浜線 徒歩24分
- 神奈川県相模原市中央区千代田2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション上溝2
マンション2.82
（評価17件）
コメント17件- 上溝駅/相模線 徒歩9分 番田駅/相模線 徒歩24分 相模原駅/横浜線 バス15分/バス停：上溝 停歩24分
- 神奈川県相模原市中央区上溝004
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サソウハイム
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市上野町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYOKOMIZO
アパート- 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 バス14分/バス停：福泉寺 停歩6分 三ツ境駅/相模鉄道本線 徒歩47分 中山駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩53分
- 神奈川県横浜市旭区川井本町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストゥディオ
アパート- 矢部駅/横浜線 徒歩5分 淵野辺駅/横浜線 徒歩15分 相模原駅/横浜線 徒歩23分
- 神奈川県相模原市中央区矢部003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハウス町田
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩8分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩28分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩35分
- 東京都町田市中町3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークピア神之木台
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩8分 新子安駅/京浜東北線 徒歩13分 京急新子安駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市神奈川区神之木台
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築37年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩11分 京王八王子駅/京王線 徒歩11分
- 東京都八王子市子安町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩12分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：山田 停歩8分
- 東京都八王子市山田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルトムントIII
アパート- 八王子駅/横浜線 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分
- 東京都八王子市元横山町001
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ(下恩方)
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：川原宿 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：川原宿 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス37分/バス停：川原宿 停歩2分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 高尾駅/京王高尾線 バス13分/バス停：川原宿大橋 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：川原宿大橋 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：川原宿 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス37分/バス停：川原宿 停歩2分
- 東京都八王子市下恩方町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：川原宿 停歩2分 高尾駅/京王高尾線 徒歩54分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩76分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分 八王子駅/八高線 徒歩44分 京王八王子駅/京王線 徒歩47分
- 東京都八王子市中野町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築21年
タウンハウス- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：中野団地 停歩7分
- 東京都八王子市中野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
□□相武ビル
マンション- 淵野辺駅/横浜線 徒歩4分 矢部駅/横浜線 徒歩17分 古淵駅/横浜線
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウコンフォルト相模原II(分譲)
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩9分 矢部駅/横浜線 徒歩13分 淵野辺駅/横浜線 徒歩25分
- 神奈川県相模原市中央区相模原4
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八王子駅/横浜線 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分
- 東京都八王子市北野町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスせいざん
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分 京王八王子駅/京王線 徒歩45分
- 東京都八王子市中野町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア青山
アパート- 相原駅/横浜線 バス5分/バス停：相原十字路 停歩2分 橋本駅/横浜線 バス14分/バス停：森の上 停歩12分 多摩境駅/京王相模原線 バス17分/バス停：相原十字路 停歩9分
- 神奈川県相模原市緑区相原006
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコートB
アパート- 川和町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩7分 中山駅/横浜線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市緑区北八朔町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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