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横浜線 新横浜駅 地上3階建て 築51年
マンション- 新横浜駅/横浜線 バス9分/バス停：南谷戸 停歩2分 大倉山駅/東急東横線 徒歩14分 菊名駅/東急東横線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市港北区師岡町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラトゥリーレS
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩12分 町田駅/小田急小田原線 徒歩22分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩23分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハウス
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩12分 新子安駅/京浜東北線 徒歩22分 京急新子安駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルアナ淵野辺
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩13分 矢部駅/横浜線 徒歩18分
- 神奈川県相模原市中央区高根2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントB
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 バス12分/バス停：馬場十字路 停歩1分以内 橋本駅/京王相模原線 バス13分/バス停：馬場十文路 停歩1分以内 南大沢駅/京王相模原線 徒歩36分
- 東京都町田市小山町
- 築22年/地上2階建て
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京王相模原線 多摩境駅 地上2階建て 築22年
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 バス12分/バス停：馬場十字路 停歩1分以内 橋本駅/京王相模原線 バス13分/バス停：馬場十文路 停歩1分以内 南大沢駅/京王相模原線 徒歩36分
- 東京都町田市小山町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズ
一戸建て- めじろ台駅/京王高尾線 バス13分/バス停：めじろ台南 停歩4分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩24分 相原駅/横浜線 徒歩48分
- 東京都八王子市七国5
- 築23年/地上2階建て
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クリオ鴨居壱番館
マンション3.07
（評価14件）
コメント13件- 鴨居駅/横浜線 バス12分/バス停：小川橋 停歩1分以内 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス12分/バス停：小川橋 停歩1分以内 小机駅/横浜線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント(小山町)
アパート- 橋本駅/横浜線 バス13分/バス停：馬場十字路 停歩1分以内 矢部駅/横浜線 淵野辺駅/横浜線
- 東京都町田市小山町
- 築21年/地上2階建て
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清水コーポ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都八王子市平岡町
- 築39年/地上3階建て
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横浜線 古淵駅 地上4階建て 築36年
マンション- 古淵駅/横浜線 徒歩16分 町田駅/小田急小田原線 徒歩17分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 神奈川県相模原市南区古淵6
- 築36年/地上4階建て
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エリオント町田中町
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩17分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都町田市中町4
- 築1年未満/地上3階建て
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小田急小田原線 町田駅 地上4階建て 築36年
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩15分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩18分 古淵駅/横浜線 徒歩23分
- 神奈川県相模原市南区鵜野森1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール北寺尾
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス12分/バス停：北寺尾七丁目 停歩6分 京急鶴見駅/京急本線 バス12分/バス停：北寺尾七丁目 停歩6分 菊名駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾007
- 築33年/地上2階建て
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横浜線 相模原駅 地上5階建て 築37年
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩18分 南橋本駅/相模線 徒歩21分 上溝駅/相模線 徒歩28分
- 神奈川県相模原市中央区清新8
- 築37年/地上5階建て
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ガーデン竹園
アパート- 淵野辺駅/横浜線 バス13分/バス停：上山崎 停歩6分 町田駅/横浜線 バス18分/バス停：上山崎 停歩4分 鶴川駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：並木 停歩7分 古淵駅/横浜線
- 東京都町田市山崎町000
- 築23年/地上2階建て
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中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築51年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：横川 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：横川 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都八王子市横川町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマリーナ古川
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 京王八王子駅/京王線 徒歩25分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都八王子市暁町1
- 築33年/地上4階建て
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ホワイトアピア
アパート- 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 徒歩20分 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩30分 中山駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩49分
- 神奈川県横浜市旭区白根8
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 古淵駅 地上2階建て 築33年
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩21分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩29分 町田駅/横浜線 徒歩37分
- 神奈川県相模原市南区東大沼2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トミーハイツ
マンション- 橋本駅/横浜線 バス22分/バス停：北根小屋 停歩2分
- 神奈川県相模原市緑区太井000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上3階建て 築28年
マンション- 橋本駅/横浜線 バス22分/バス停：北根小屋 停歩2分
- 神奈川県相模原市緑区太井000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス’93
アパート- 橋本駅/京王相模原線 バス27分/バス停：城山 停歩1分以内 相原駅/横浜線 徒歩69分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩117分
- 神奈川県相模原市緑区城山2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズKB
マンション- 片倉駅/横浜線 徒歩1分以内 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩8分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩17分
- 東京都八王子市片倉町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
子安さくら
アパート- 京急新子安駅/京急本線 徒歩3分 新子安駅/京浜東北線 徒歩5分 大口駅/横浜線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安通3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
▲アルテミス
アパート- 矢部駅/横浜線 徒歩3分 淵野辺駅/横浜線 徒歩7分 相模原駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 矢部駅 地上2階建て 築19年
アパート- 矢部駅/横浜線 徒歩3分 淵野辺駅/横浜線 徒歩7分 相模原駅/横浜線 徒歩28分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーコーポ
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩3分 新横浜駅/横浜線 徒歩13分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩19分 大倉山駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北001
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上3階建て 築38年
マンション- 菊名駅/東急東横線 徒歩3分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 大倉山駅/東急東横線 徒歩19分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 反町駅/東急東横線 徒歩5分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 神奈川駅/京急本線 徒歩14分 東神奈川駅/横浜線 徒歩15分 東白楽駅/東急東横線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区栗田谷
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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