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本郷町ヴィンテージ戸建
タウンハウス- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 京王八王子駅/京王線 徒歩21分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都八王子市本郷町
- 築74年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相模大野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩22分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩25分 町田駅/横浜線 徒歩26分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町8
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール滝山
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：馬場谷戸 停歩10分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：馬場谷戸 停歩10分
- 東京都八王子市滝山町001
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上3階建て 築17年
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩20分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分 古淵駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都町田市旭町3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセランス滝山A
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：滝山城址下 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス28分/バス停：滝山城址下 停歩1分以内
- 東京都八王子市丹木町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上2階建て 築26年
アパート- 橋本駅/横浜線 バス25分/バス停：雨窪 停歩8分 上溝駅/相模線 徒歩48分 南橋本駅/相模線 徒歩61分
- 神奈川県相模原市中央区田名
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴェニール東神奈川
マンション- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩1分以内 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩8分 子安駅/京急本線 徒歩10分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩10分 東白楽駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区新町000
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 神奈川新町駅 地上9階建て 築6年
マンション- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩1分以内 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩8分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩10分 東白楽駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区新町
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 小机駅 地上2階建て 築10年
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩1分以内 新横浜駅/東海道新幹線 徒歩22分 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区小机町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサヴィータ小机
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩1分以内 新横浜駅/東海道新幹線 徒歩22分 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区小机町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント片倉
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩3分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩12分 北野駅/京王線 徒歩18分
- 東京都八王子市片倉町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンシティーA
マンション- 三ツ境駅/相模鉄道本線 徒歩4分 希望ケ丘駅/相模鉄道本線 徒歩19分 十日市場駅/横浜線 バス32分/バス停：三ツ境駅北口 停歩5分 戸塚駅/東海道本線 バス37分/バス停：三ツ境駅 停歩5分
- 神奈川県横浜市旭区笹野台1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
□□プランシュ相模大野
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩7分 町田駅/横浜線 徒歩18分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市南区相模大野2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートダザレ
アパート- 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩7分 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩10分 中山駅/横浜線 バス22分/バス停：坂上 停歩2分
- 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ相模原
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩7分 矢部駅/横浜線 徒歩14分 橋本駅/京王相模原線 徒歩48分
- 神奈川県相模原市中央区相模原4
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩8分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩34分 成瀬駅/横浜線 徒歩35分
- 東京都町田市原町田4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 上溝駅 地上3階建て 築16年
アパート- 上溝駅/相模線 徒歩8分 相模原駅/横浜線 バス9分/バス停：日金沢 停歩1分以内 番田駅/相模線 徒歩25分 南橋本駅/相模線 徒歩35分
- 神奈川県相模原市中央区上溝4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上4階建て 築39年
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩8分 成瀬駅/横浜線 徒歩25分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 東京都町田市原町田2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイトファーストブランチ大口
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩9分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩19分 新子安駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト大倉山ファーストブランチ
アパート- 大倉山駅/東急東横線 徒歩9分 綱島駅/東急東横線 徒歩23分 菊名駅/横浜線 徒歩24分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市港北区師岡町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール東寺尾
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩9分 鶴見駅/京浜東北線 バス13分/バス停：東寺尾５丁目 停歩3分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩20分 菊名駅/横浜線 バス17分/バス停：東寺尾５丁目 停歩5分 国道駅/鶴見線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッフィナートV
アパート- 成瀬駅/横浜線 徒歩9分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩14分 長津田駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 東京都町田市南成瀬6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上2階建て 築32年
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩15分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩23分
- 東京都八王子市片倉町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト新町イタリーノ
アパート- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩10分 子安駅/京急本線 徒歩12分 大口駅/横浜線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡東町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バイオレットヒルズ東館
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩10分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩21分 大倉山駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアフィールド新横浜
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新横浜駅/横浜線 徒歩10分 小机駅/横浜線 徒歩15分 菊名駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区新横浜1
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベスト八番館
アパート- 町田駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：本町田 停歩1分以内 鶴川駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：本町田 停歩3分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩32分 古淵駅/横浜線 徒歩42分
- 東京都町田市本町田
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートメモリー
アパート- 橋本駅/横浜線 徒歩12分 相原駅/横浜線 徒歩20分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩29分 南橋本駅/相模線
- 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て 築38年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス10分/バス停：稲荷坂下 停歩2分 八王子駅/横浜線 バス28分/バス停：稲荷坂下 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：鶴巻橋 停歩18分
- 東京都八王子市中野山王2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 菊名駅 地上2階建て 築17年
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮001
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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