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八王子市大谷町アパート
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：バイパス大谷町 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：バイパス大谷町 停歩5分
- 東京都八王子市大谷町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーTANA
マンション- 上溝駅/相模線 バス15分/バス停：田名工業団地入口 停歩3分 原当麻駅/相模線 バス20分/バス停：田名小学校前 停歩4分 相模原駅/横浜線 バス25分/バス停：四ツ谷 停歩3分
- 神奈川県相模原市中央区田名
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツB
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス15分/バス停：中村 停歩3分 小机駅/横浜線 徒歩22分 鴨居駅/横浜線 徒歩36分
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス本郷
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分
- 東京都八王子市本郷町000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 上溝駅 地上3階建て 築22年
マンション- 上溝駅/相模線 徒歩22分 矢部駅/横浜線 徒歩23分 淵野辺駅/横浜線 徒歩24分
- 神奈川県相模原市中央区千代田7
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスのぼり川
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：のぼり川 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：のぼり川 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストサイド横濱
アパート- 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩2分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩5分 反町駅/東急東横線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート・オガワ
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 山田駅/京王高尾線 徒歩23分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市台町4
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアシティSYII
マンション- 古淵駅/横浜線 徒歩3分
- 神奈川県相模原市南区古淵1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド岸根
アパート- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 新横浜駅/横浜線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市港北区岸根町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス菊名III・A棟
アパート3.33
（評価12件）
コメント12件- 菊名駅/横浜線 徒歩6分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩13分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区菊名3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイム
マンション- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩7分 白楽駅/東急東横線 徒歩12分 大口駅/横浜線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区仲手原1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築12年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩8分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩20分 町田駅/小田急小田原線 徒歩42分
- 東京都町田市玉川学園8丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上3階建て 築13年
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール バス6分/バス停：大竹橋 停歩2分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩15分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩28分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩39分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩40分 橋本駅/横浜線 徒歩79分
- 東京都八王子市越野
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサカキ
アパート- 橋本駅/横浜線 バス5分/バス停：多摩美大前 停歩3分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩32分 相原駅/横浜線 徒歩41分
- 東京都八王子市鑓水
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上7階建て 築32年
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 町田駅/小田急小田原線 徒歩8分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都町田市中町3丁目
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸喜荘
アパート- 菊名駅/東急東横線 徒歩8分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市港北区富士塚2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 地上2階建て 築5年
アパート- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 新横浜駅/横浜線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区三枚町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 上溝駅 地上3階建て 築36年
マンション- 上溝駅/相模線 徒歩9分 相模原駅/横浜線 徒歩30分 番田駅/相模線
- 神奈川県相模原市中央区横山6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ．イースト
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 東白楽駅/東急東横線 徒歩14分 大口駅/横浜線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡仲町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カステルセゾン
マンション- 相原駅/横浜線 徒歩10分 橋本駅/相模線 徒歩15分 片倉駅/横浜線
- 神奈川県相模原市緑区元橋本町000
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相原駅 地上5階建て 築37年
マンション- 相原駅/横浜線 徒歩10分 橋本駅/横浜線 徒歩15分
- 神奈川県相模原市緑区元橋本町000
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vespa大倉山
アパート- 大倉山駅/東急東横線 徒歩10分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス11分/バス停：南谷戸 停歩4分 菊名駅/横浜線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市港北区師岡町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ根岸
アパート- 町田駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：根岸 停歩1分以内 淵野辺駅/横浜線 徒歩26分 矢部駅/横浜線 徒歩35分 古淵駅/横浜線 徒歩38分 玉川学園前駅/小田急小田原線
- 東京都町田市忠生3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシュレ
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩12分 町田駅/横浜線 徒歩28分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市南区古淵6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス上溝
マンション- 上溝駅/相模線 徒歩12分 相模原駅/横浜線 徒歩33分 矢部駅/横浜線 徒歩36分
- 神奈川県相模原市中央区横山6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシオ相模原
アパート- 相模原駅/横浜線 徒歩13分 南橋本駅/相模線 徒歩14分 橋本駅/横浜線 徒歩34分
- 神奈川県相模原市中央区清新2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上5階建て 築38年
マンション- 北野駅/京王線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都八王子市北野町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小野田マンション
マンション1.88
（評価8件）
コメント8件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 徒歩16分
- 東京都八王子市小門町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 多摩境駅 地上2階建て 築18年
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩14分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩44分 橋本駅/横浜線 徒歩47分
- 東京都町田市小山町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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